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01 許家印海外債務有多少(價值18億!許家印買下倫敦最貴豪宅,他的商業版圖你了解多少?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-15 14:54:06【】4人已围观
简介身上債務兩萬億,每天要還三個億的利息,曾經是首富的許家印為何跌落神壇?身上債務2萬億,每天要還三個億的利息,曾經是首富的許家印跌落神壇,是因為他盲目的商業擴張,導致資金鏈斷裂。在資金鏈斷裂的連鎖影響之
身上債務兩萬億,每天要還三個億的利息,曾經是首富的許家印為何跌落神壇?
身上債務2萬億,每天要還三個億的利息,曾經是首富的許家印跌落神壇,是因為他盲目的商業擴張,導致資金鏈斷裂。在資金鏈斷裂的連鎖影響之下,恒大集團其他方面的業務全都受到影響,因此背負了巨額的債務壓力。
許家印的成長之路許家印也是商業上的一個傳奇,從一個平平無奇的普通工人,到房地產公司的辦公室主任,再到一手創立恒大實業集團公司,并一首將恒大集團推到廣州房地產企業綜合實力30強第七名。在他身上有許多標簽,恒大集團的董事會主席,管理學教授,博士生導師等等。最輝煌的時候,他連續多年登上各大財富榜,風頭一時無兩。
許家印在房地產上取得了令人矚目的成績之后,又將目光投向了足球產業和飲用水產業。雖說均取得了不錯的成績,但是占據了許家印的大量流動資金,這個時候,房地產行業也受到了種種制約。
許家印無法回調流動資金,種種債務堆積在一起,以往公司擴張時的隱患一下子暴露出來。2020年,恒大集團的負債已經達到了1.95萬億,這可是1.95萬億,就算什么都不做,許家印每天也要償還三個億的利息。
昔日首富許家印跌落神壇許家印跌落神壇,早就有跡可循,2016年,面對瘋狂上漲的房價,國家開始有目的的調控。當時國家為了緩解民眾的壓力,明確提出了房子是用來住的概念,種種政策都在抑制房地產行業的發展。這個時候不少房地產大亨,都選擇急流勇退,比如王建林在短時間內出售了萬達旗下的多家資產,擺脫了6000億的債務危機。
但是在這個時候,許家印卻依舊選擇擴張企業,繼續在房地產行業瘋狂投資。2012年~2015年的四年時間內,恒大一共才新增1926萬平米,但是從2016年~2017年,恒大新增土地就有1.26億平米。這樣的增長速度,也只能用瘋狂二字來形容。
這樣的瘋狂增長需要大量的資金,而許家印手上自然是沒有這么多現金的,那就只能通過多種方式籌款。在恒大瘋狂擴張的時候,他的負債也在瘋狂攀升當中,2015年恒大負債6148億,2016年恒大負債1.16萬億,再到如今的兩萬億。
許家印一直堅持一個信念,那就是任何企業只要做大就不會倒。在房地產行業欣欣向榮發展的時候,許家印也開始雄赳赳,氣昂昂的朝著其他產業進軍。但是當他用做房地產的思路進軍其他行業的時候,卻發現并不適用,其他行業難以在短時間內做出亮眼的成績。
他曾經宣布開發投資新能源汽車,但因市場評估失誤,3000億打了水漂。許家印的資金鏈無法及時回流,再加上房地產企業受到遏制,種種問題和弊端幾乎同時暴露出來。這個時候許家印又相繼投資了恒騰網絡。恒大高科技,房車寶,恒大汽車等業務,但這些項目幾乎全都慘遭滑鐵盧,讓恒大在債務里越陷越深。
但這個時候的許家印仍然在瘋狂的增加杠桿,擴充自己的商業版圖。他許下了高額回報承諾,繼續發行股票,在多元化商業發展的道路上越走越遠。但是最終卻因為企業發展項目過于分散,再加上許家印的賭徒思維,讓他負債累累。
曾經風光無限的首富,如今卻因欠下兩萬億,陷入巨大的輿論壓力之中,真是令人唏噓。不可否認,許家印能夠在短時間內將恒大集團開創到一個令人矚目的高度,說明他是一位有眼光,有遠見,也有能力的商人。
但是許家印發展公司的模式有著極大的弊端,就像一個瘋狂的賭徒一樣,賭對了自然能夠得到豐富的回報,皆大歡喜。但是賭輸了,很容易身敗名裂,而許家印更瘋狂,哪怕賭輸了,也要繼續想方設法的投入。
到最后將企業員工,民間資本和銀行貸款全都牽扯進來,也給社會和國家造成了一定的影響。雖說許家印一直承諾會配合相關部門解決債務危機,但如此龐大的債務,短時間內很難得到有效的解決。
價值18億!許家印買下倫敦最貴豪宅,他的商業版圖你了解多少?
據英國《金融時報》報道,中國房地產商人張忠橋(CheungChung-kiu)通過他的公司CCLand在倫敦購買了拉特蘭門2-8層超豪華物業,該公司擁有倫敦的奶酪刨(Cheesegrater)摩天大樓。據稱,中國恒大總裁許家印是恒大背后的真正控制人。該交易價值2.1億英鎊(交易時18億人民幣),于2020年1月完成,當時新冠肺炎疫情尚未襲擊英國,但尚未進入正式銷售程序。
該房產原為沙特阿拉伯王儲蘇坦賓·阿卜杜勒阿齊茲所有,是一棟擁有45個房間的大型獨立別墅,位于英國倫敦騎士橋的拉特蘭門2-8a,俯瞰海德公園。數據顯示,比特幣價值在2020年1月創下歷史新高。
根據英國土地注冊處的文件,購買超級豪宅的是一家英屬維爾京群島注冊的公司,名為Vision Perfect Global Ltd .,來自庫拉索島注冊的Yunak Property Corp.。相關公司的董事是CC Land的兩名高管,CC Land是許家印的妻子丁玉梅所有的公司,根據2020年2月的記錄,丁玉梅擁有75%或以上的股份。
重慶置地向英國《金融時報》表示,該公司與這些物業有關聯,但實際上并不擁有它們。恒大和許家印沒有回應英國《金融時報》的置評請求。
如何看待許家印稱「 2022 年要交樓 60 萬套,絕不允許賤賣公司資產去還債務」?
許家印在會上提出2022年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標。相當于恒大集團所有保交樓項目中有近50%要在今年完成交付。
2月9日,澎湃新聞了解到,2月6日,恒大集團舉行了2022年保交樓新年開工動員大會。恒大集團董事局主席許家印在會上提出2022年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標。相當于恒大集團所有保交樓項目中有近50%要在今年完成交付。
在動員大會上,許家印表示,“2021年是恒大集團極不平凡的一年,2022年是我們走出困境、邁向未來的關鍵之年,今年我們必須全面開工保交樓,堅定不移完成全年保交樓的目標,這是今年最重要的任務和工作。同時,還要千方百計恢復銷售、恢復經營,全方位積極推進合作,努力化解各種風險。”
在此次會議上,許家印稱,“公司往年正常經營的時候,資金的流入流出非常大,如2019年達1.3萬億、2020年達1.2萬億,我們過去高峰期一年交樓五、六十萬戶。去年6月公司開始陷入困境,9月開始幾乎沒有資金流入。目前,恒大集團的預售監管資金有500多億元,基本能啟動春節后的全面復工。”但許家印強調,項目之間有些是不平衡的,復工后施工的連續性就要靠近800億元的銷售未回款、近900億元的保交樓樓棟中的可售貨值,這1700億元就是持續保交樓的資金基礎。
“狠抓銷售回款是現階段保持各項目復工復產持續性的關鍵環節。要實現平均月銷售回款100億元以上,確保工程建設。”許家印在會上表示,除保交樓的范圍之外,恒大集團還有5600萬平方米的在建未取證未開盤的項目、1.6億平方米的土地儲備以及150個舊改項目。
在合作方面,許家印稱,合作的形式可以多樣化,恒大集團不設定任何固定形式,也沒有任何條條框框,成熟一個,合作一個。
許家印強調,公司不能依靠賤賣資產去還債務,否則資產賤賣完了也很難還清債務。
另外,恒大集團的合作還有基本的原則和條件,具體包括以下五個方面:必須有現金回到保交樓監管專戶;絕不允許賤賣公司資產;公司權益必須得到保障;要保證合作項目的正常開發建設和杜絕項目合作的漏洞。
以下為許家印在2022年保交樓新年開工動員大會上的講話內容:
首先,藉此新春之際,祝大家虎年大吉、虎虎生威、萬事如意。2021年是恒大集團極不平凡的一年,2022年是我們走出困境、邁向未來的關鍵之年,今年我們必須全面開工保交樓,堅定不移完成全年保交樓的目標,這是今年最重要的任務和工作。同時,還要千方百計恢復銷售、恢復經營,全方位積極推進合作,努力化解各種風險。下面,我重點談六個方面:
一、全力做好復工復產保交樓工作
(一)我們要認識到復工復產保交樓的艱巨性和重要性。公司往年正常經營的時候,資金的流入流出非常大,如2019年達1.3萬億、2020年達1.2萬億,我們過去高峰期一年交樓五、六十萬戶。去年6月公司開始陷入困境,9月開始幾乎沒有資金流入,這種情況下我們要實現大量交樓是很艱難的。我們今年的任務很重,剛剛梁偉康常務副總裁也提到2022年我們要保交樓約7000萬平米、約60萬套的目標,這相當于集團所有保交樓項目中有近50%要在今年完成交付,所以說任務艱巨、困難重重。但保交樓是涉及千萬戶業主的重大社會民生,重要性不言而喻,這是我們應該承擔、且必須承擔的社會責任,我們要不惜一切代價地全力做好這項工作。
(二)我們有決心、有信心,永不放棄,切實履行好企業主體責任。一年之計在于春,今天是大年初六,我們集團各部門中心一把手以上領導、各地區公司部門一把手以上中層干部、各項目總經理共計三千多人,提前一天上班,召開2022年保交樓新年開工動員大會,全面部署2022年保交樓工作。新年新氣象,這代表了我們鼓足干勁將保交樓進行到底的決心。
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