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01 許家印海外房產中國弄不了嗎(恒大先全國“七折”賣房,后“0元購”商鋪,許家印為何這么缺錢?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-29 20:58:29【】8人已围观
简介恒大先全國“七折”賣房,后“0元購”商鋪,許家印為何這么缺錢?“折扣促銷”一直是恒大最獨特的“標簽”。為了顯示出搶占房地產市場的決心,恒大集團董事會主席徐家印于9月6日晚上親自主持了集團營銷會議,并宣
恒大先全國“七折”賣房,后“0元購”商鋪,許家印為何這么缺錢?
“折扣促銷”一直是恒大最獨特的“標簽”。為了顯示出搶占房地產市場的決心,恒大集團董事會主席徐家印于9月6日晚上親自主持了集團營銷會議,并宣布從9月7日至10月8日,恒大全國樓盤全線7折。許家印終于放大招了,恒大“全國七折賣房”,傳遞什么信號?
多年來,“金九銀十”一直是大型房地產公司實現年銷售額的主要機會。為了取得成功,恒大提供了歷史上最強勁的30%的全國性房地產折扣政策。同時,它還引入了多個額外折扣,例如以20000在線銷售2000套房屋,最高價格降低了12%。恒大的國家級物業可享受30%的折扣,覆蓋全國至少600處物業。
8月31日,中國恒大地產(03333,HK)公布2020年上半年業績,實現營業收入2666億元,同比增長17.5%;實現凈利潤148億元,同比下降46%。然而,就環比而言,恒大今年上半年的凈利潤比去年下半年增長了約1.3倍。在銷售方面,恒大今年2月率先實施了“在線銷售”,創建了在線和離線結合的閉環模型。
住房和城鄉建設部與中央銀行召開專題房地產企業座談會,制定重點房地產企業的資本監管和融資管理規則,明確了“三大紅線”,以收緊房地產開發商的融資。這意味著未來房地產公司計息債務的增長將進一步受到限制。 “三紅線”具體是指:(一)扣除預收款后的資產負債率大于70%; (二)凈負債率大于100%;(三)現金短期負債比率小于1倍。
華創證券認為,計息債務的減少取決于房地產公司自身現金流的改善,因此償債規模可以超過新的規模。但是對于長期依賴杠桿的房地產公司而言,短期內解決債務更加困難。因此,在現階段,房地產公司可能更傾向于債務的庫存管理。對于恒大而言,在內部尋求新的動力并大力追求具有高客戶回報率的增長道路,因為其核心戰略是高回報模式。
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