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02 2023外地人上海購房條件是什么(2023年上海外地人購房政策)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-19 04:12:23【】1人已围观
简介bsp; 3、上海房地產交易中心的工作人員表示,目前上海外地人購房條件,即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件:一是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;二是該家庭在滬無房;三是能提供
4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保,可以補社保、因為現在補稅單也補能上產證了、如果是引進人才的話、可以免房產稅的。關于補繳社保,市房管局強調,根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”,補繳的不予認可。
希望對大家有所幫助。外地人如果想在上海買房,需要滿足購房人已婚的條件,購房人在上海沒有房產,以及具備相應地社保證明。滿足上述條件,才可以在上海購房。
外地人上海買房條件2023新規
外地人在上海買房條件:居住證不滿三年的征收房產稅、首次購房證明、高層次人才暫免征收房產稅、居住證滿三年并在本市工作生活的購房人暫免征收房產稅。
1、持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。
2、想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅。
4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅。
上海買房的條件
1、交滿五年社保
交滿五年社保或者個稅,單身的外地人依然沒有購房資格,要是已婚狀態才可以。另一方不是上海戶籍,社保不滿五也可以,滿五的定義,是過去63個月之內,有60個月的社保或者個稅記錄。
2、找個上海戶籍的人結婚
購房資格是按照家庭來算的,所以如果覺得等交滿五年時間太久了。那么有一個快速的方法,就是直接找一個有上海戶籍的人結婚,真愛當然最好。那么就可以自動獲得購買兩套的資格。
3、落戶上海
前面兩種方式,都需要結婚,那些暫時解決不了婚姻問題的人怎么辦呢,俗話說,靠人不如靠自己,自己落戶上海,不用結婚,單身狀態下就有一套購房資格。
上海購房條件外地人最新2023
法律主觀:
外地人在上海買房的條件是:外籍戶口需要提供戶口本和身份證,持有上海市居住證;非滬籍家庭在上海只能購買1套(商品房)住房,非滬籍單身不可購買;非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
法律客觀:《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》
第六條
嚴格商品住房銷售管理。嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度,優先滿足“無房家庭”自住購房需求。加強預售資金監管,保護購房人合法權益。
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