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02 上海買房政策 外地人(2022年外地人在上海買房政策)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-14 01:55:34【】2人已围观
简介滿,貸款購房,可否兩人一起貸款,房產證上寫兩個人名字?如果只能一人貸款,房產證可否寫兩個人名字?答:首先要確定有無買房資格,根據上海目前執行的限購令,對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得
答:首先要確定有無買房資格,根據上海目前執行的限購令,對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭,暫停在上海向其售房。如果符合購房要求,一人貸款,以結婚為名義的,房產證上可寫兩個人名字。
3、我是外地人,沒有社保,但是有公司,可以以公司的名義在上海買房嗎?
答:可以,但是想要以公司的名義買房的話,你公司的注冊資本必須要大于你所需要購買房屋的價格。
4、我是外地戶口,我想用我父母的結婚證在上海買房,可以用我的公積金貸款嘛?還有一個疑問就是以一個人名義和以父母名義買房的區別是什么?
答:根據本市住房限購政策,你不可以用你父母的名義在上海買房,除非你父母是在上海工作生活,并能夠提供一年以上個稅或社保繳納證明。但是,你父母可以作為你的共同參貸人貸款購房,并參與還貸,限購一套,但需要你是已婚。成年子女以自己名義購房或以父母名義購房兩者之間沒有關聯。
5、我是外地人,現在在上海讀研,是學校的集體戶口,我和老公已登記結婚,我的婆婆名下有兩套房子,并交了房產稅,現在這個家庭又增加我一個人,就不超面積了,是否還要交房產稅?
答:家庭的定義為夫妻與未成年子女,不包括成年子女。您老公若是在產證上沒有名字,那么您與他僅屬于同住人,您婆婆不能減免房產稅。
外地人在上海買房有哪些注意事項呢?
一、考慮自身經濟實力
上海房價昂貴,即使很多人收入不菲也無力承擔房價帶來的高壓。在這種情況下,買房一定要結合自身實際的需求了。房子并不是越大越好,能夠滿足基本需求并且居住舒適就可以。另外,各方面條件都比較優秀的房子往往價格太高,如果你無力承擔,就是認真的考慮哪些因素是自己需要的,舍棄一些不那么重要的因素。
二、結合買房動因選房
這里指的是你是出于什么愿意買房的。如果是因為工作的原因,那么交通便利、離工作地距離近是必須條件;如果你是為了結婚選擇買二手房,這時候還要考慮美觀性;如果你是為了孩子上學而在上海買房落戶,就要在教育地產方面多下功夫;如果你是單身,小戶型經濟實惠;如果你拖家帶口,使用面積必須足夠總之,要結合你自身的實際需求來選擇,沒有好的房子,只有適合你的房子。
三、升值空間
現在這個社會是人口高速流通的社會,年輕人的工作觀念更是開放,沒有永久的工作,只有永久的跳槽。擁有一份高學歷的年輕人對于生活是從不低頭的,這就導致工作可能會換得很頻繁,居住地可能也需求遷移。選擇一處具有升值空間的房子是有必要,就算不升值至少也要保值。
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