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02 上海外地人買二套房政策(外地戶口在上海買二套房有要求沒有)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-11 02:52:06【】6人已围观
简介市限購1套住房,并嚴格按照現有政策執行。這也意味著居住證滿3年的外地戶籍居民將不再享受上海本地戶籍居民同等的購房資質,即能購買第二套房。擴展資料:外地人口(中國國籍)在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限
擴展資料:
外地人口(中國國籍)在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限購買一套住房,也就是說你首先需要有結婚證。
外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個一般都有)。
最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個月內累積繳滿60個月社保或者最近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)
限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策,現在已是全國最高門檻。北京也是5年,但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外,還附加了已婚條件。
上海二套房政策2021
上海二套房政策2021
1、如果是非滬籍人士,必須連續繳納至少5年的社保才可以在上海買房,夫妻雙方有一方是滬籍人士,可以購買首套房,但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明。
2、夫妻雙方都是滬籍人士,并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套,就可以再購買2套,如果擁有3套,就可以再購買1套。
3、已婚人士在上海買房容易一些,但是非滬籍人士就必須提供連續5年的社保證明,已婚滬籍人士首套房就沒有限制了,但是為了防止炒房,對于家庭擁有的住房數量也有相應的限制。
4、房貸政策要求,居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的,首付款比例要在35%以上,在上海市已擁有1套住房的、在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房,商業貸款首付款比例要在50%以上。
上海二套房政策是什么
一、滬籍限購政策(一)滬籍單身人士
1、單獨名下有房,限購;
2、單獨名下無房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套(含2套),可新購一套住房;
3、單獨名下無房,本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套(含3套),限購。
(二)滬籍已婚人士
1、夫妻雙方都是上海戶籍
(1)夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房;
(2)夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方無房,可新購一套住房;
(3)夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購一套住房;
(4)夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購一套住房;
(5)夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套(含4套),限購。
2、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
(1)購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明;
(2)購二套房產證必須上海戶籍的人上產證,否則限購。
注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算,往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
二、非滬籍限購政策
1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產就可以購買。
4、居住證滿三年(免交房產稅)。
所需證明:(1)身份證(2)結婚證(3)戶口薄(4)收入證明(5)納稅證明(6)居住證.
友情提示:滿5年社保或滿5年個稅只是簽合同當月不算,往前推算63個月中社保或個稅正常繳滿60個月。上產證的兩人提供其中一個人的即可,若一個人上產證的,必須提供本人的社保或稅單。
三、特殊群體購房政策(一)本市集體戶口
按上海戶籍政策執行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。
(二)外國籍或港澳臺同胞
提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單!可購買一套住房。(要求勞務合同和稅單公司必須一致)
(三)在讀博士、博士后
要求已婚并提供學校證明(學歷證明),無需提供滿五年社保或滿五年個稅,可購買一套住房。
(四)部隊人員購買住房
1、原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
2、原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
注:(1)部隊須出具證明,并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女,出生證編號。
(2)部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
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