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02 中國購買海外島嶼(中國為何不在海外購買島嶼(面積稍大點的))
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-11 08:23:38【】5人已围观
简介進行考察。然后簽署合同書,先交付10%的金額到律師托管賬戶,合同簽署完成后30天內交付剩余的90%。交割成本和維護費用也是一筆不小的開支,“島主”要提供海島經紀公司6%的傭金,也就是30萬元人民幣;律
加上買島的500萬,要想在這里當上89年的“島主”,至少需要680萬元人民幣。
這還不算后期的開發成本,“海洋之心”島是尚未開發的島嶼,處于原始狀態,后期開發需要高昂的成本。
有些能拿到永久產權的海島,在完成交割手續時要交轉讓稅。以希臘的玲瓏萊斯島為例,轉讓稅16萬歐元,另外根據希臘法律,每年還要繳納5000歐元的年稅。
買島后能做什么呢?
開發旅游、招待親友、打算移民
龍騰海外公司介紹,前來買粉絲的大部分是想搞個海島度假,招待親戚朋友、生意伙伴的,也有人是想投資開發的,還有打算移民的。當然,開發需通過當地政府審批。
擔心
全球變暖
海島會瘦身嗎
現代快報記者了解到,作為旅游勝地,著名島國馬爾代夫平均海拔只有1.2米。隨著全球變暖,海平面上升,馬爾代夫的面積正在縮水,甚至面臨“消失”。 一個浪潮打過來,部分沙灘就會被海水“吞沒”。那么,島主如何慧眼識出不易“瘦身”的海島呢?
據島主聯盟發起人林東介紹,一般情況下,海島最高點距離海平面100米,這樣的海島比較適合在上面建房子。另外,在挑選海島的時候,看沙灘是平緩的,還是有坡度的。對于游客而言,平緩的沙灘更適合漫步玩耍,或者打個沙灘排球什么的。然而,購買海島時,最好還是選擇有坡度的沙灘。因為只有這樣,當浪潮來襲,沙灘不至于被淹沒得厲害。林東稱,一般情況下,沙灘最高點距離海平面至少要2米左右。
不過,全球變暖對海島面積的侵蝕是個緩慢的過程。林東稱,中國島主在購買海島時,常常會忽略海島“瘦身”的問題。
林東稱,購買海島還要調查海島上有無有害的動植物;萬一遇到突發情況,能不能停靠直升機等。
現狀
去年,中國土豪
在國外買了七八座海島
島主聯盟發起人林東在接受快報采訪時說,目前島主聯盟有40多名島主,共擁有50多座海島。這些島主身家都在幾千萬元以上。由于國內海島使用條條框框較多,近年來,中國島主偏向于到國外購買海島。林東介紹,僅去年一年,中國島主在海外購買的海島就有七八座。
林東說,海島雖然也是陸地,但是其價格高低與面積關系不大,海水美的海島價格一般會比較高。另外,海島的使用時間長短,也是衡量海島價格高低的重要因素。位于英國、加拿大附近的海島,由于處在寒冷地帶,一年之內可使用的時間不超過半年。這樣的海島,面積再大價格也賣不上去。相比之下,位于太平洋附近、南北回歸線之間,且位于無風帶的海島,一般都是島主爭搶的目標。另外,海島上的水電、停機坪、網絡等配套設施,也是影響海島身價的因素。
目前,國內海島的使用權是50年,而國外海島大多出售永久使用權。國內土豪還是傾向購買海外島嶼。由于開發成本高,大部分人購買海島后,不對外經營,而是留著等待海島升值。
江蘇
江蘇兩海島
4年沒招到“島主”
2011年4月,國家海洋局公布我國第一批開發利用無居民海島名錄,江蘇連云港市的秦山島、竹島兩座無人島名列其中。然而,近4年過去了,這兩島還沒招到“島主”。
“買粉絲的人不少,但是最后就沒消息了,”江蘇省海洋與漁業局海域和海島管理處相關負責人分析,主要還是這兩個島太小了,而且想做島主也不容易,要把原來無人居住的島嶼改造成宜居之地,可是個不小的工程。不過,目前,連云港的秦山島已由贛榆縣政府自己開發,去年還獲得財政部下撥的1.1億元資金,準備打造成秦山島風景區。
西方國家海外為什么那么多島嶼,中國為什么沒有
海外領土是指一個國家所擁有的位于國外,但無法連接本土的領土。我們翻開地圖,我們會發現世界上有很多島嶼,很多島嶼都會標注英屬、法屬等等一些字樣,這些就是所謂的英國或是法國的海外領土。不過大家可以注意的是,我們中國似乎在海外沒有任何一寸領地,那么這是為何呢?
一,西方國家海外領地的形成過程
海外領地實際上是殖民擴張留下的產物。從15世紀開始,西方國家不斷在海洋上擴張,由此占據了一塊又一塊的土地。首先走向海洋的是葡萄牙,該國從1415年開始在大西洋沿岸探險,一路上在非洲西海岸建立據點。到1528年,葡萄牙占據了馬六甲,從此壟斷了東西方的貿易線路。
此后,西班牙、荷蘭、英國、法國等相繼在海上擴張,占據了大量的殖民地。葡萄牙占據了巴西和非洲、印度洋沿岸的眾多城市;西班牙占據著大部分中南美洲和菲律賓等;荷蘭后來居上,奪去了葡萄牙的大量殖民地,并且將占據整個東印度群島。英法則在北美洲、印度次大陸瘋狂擴張。
工業革命時代,英、法、德、美的實力迅速增強,開始進一步瓜分全球。到19世紀末,非洲基本被英法德意瓜分完畢,中東地區、東南亞和印度大量淪為了英國的殖民地,而姍姍來遲的美國迅速搶占太平洋的島嶼,并且從西班牙的手中奪取了菲律賓。日本也不甘示弱,極力向四周擴張。另外還有丹麥、挪威等也在北歐擴張。
也是從工業革命時代開始,世界上出現了三次民族解放運動的高潮。第一次是美洲的獨立運動,讓西班牙、葡萄牙國際地位一落千丈。第二次是一戰后,英法的殖民統治搖搖欲墜;第三次是二戰后,亞非國家基本獨立,西方殖民體系基本瓦解。但是,這并非代表西方國家的殖民地就完全消失了,地球上還有大量的島嶼、土地掌握在殖民地手中,至今依然沒有改變。
例如,英國還有安圭拉、百慕大群島、直布羅陀等13個海外領地;法國有法屬圭亞那等11個海外領地;美國有馬里亞納群島、中途島等太平洋的多個島嶼;葡萄牙還占據著馬德拉群島和亞速爾群島;西班牙占據著休達和梅利利亞;丹麥擁有世界最大的島嶼——格陵蘭;尼德蘭有阿魯巴、庫拉索、荷屬圣馬丁等。可能還需要第四次民族解放運動才能改變以上的現象。
二,繼承者的海外領地
除了以上的傳統的殖民國家之外,還有一些從殖民國家獨立而來的國家也擁有一定的海外領地。這些領地要么是從宗主國那里繼承而來,要么是獨立之后擴張而來。印度、澳大利亞、新西蘭、智利、阿根廷等都有一定的海外領地。
澳大利亞的海外領地主要是圣誕島、諾福克島、麥夸里島、赫德島、科科斯群島,新西蘭的主要是托克勞群島。兩者都是從宗主國英國手中繼承而來的。
而印度的尼科巴—安達曼群島也是從英國繼承而來,而這些島嶼在地理上屬于東南亞,劃給緬甸才是最合適的。印度得到尼科巴—安達曼群島后,就有了封鎖馬六甲海峽,稱霸印度洋,對中國的海上生命線產生了嚴重的威脅。
當今四大洋,到處都是英、法、美等國的島嶼,反觀我們中國,在海外沒有一寸的領地。在海外擁有一塊領地,并非只是一塊土地這么簡單。首先經濟上來看,擁有一個小島,就擁有了周邊12海里的領海,200海里內的專屬經濟區,甚至可以擴大到了350海里。這也就是為什么法國的陸地面積如此之小,但是海域面積卻位居世界第二,僅次于美國。而中國的領海面積只位居世界第十,還少于新西蘭。
從軍事上來說,海外領地可以成為一國在海外的軍事基地,扼守交通要道,擴大國家的影響力。例如,英國占據著直布羅陀,可以扼守大西洋到地中海的航運線路;印度占據尼科巴—安達曼群島,扼守著馬六甲海峽;美國占據著馬里亞納群島,建設有關島軍事基地,對亞太地區形成了強大的威懾;法國在南美洲的圭亞那,成為法國接入南美洲事務的中介。
三,中國為何沒有海外領地?
縱觀中國歷史,中國的古代王朝基本不在海上擴張,而西方國家從腓尼基。希臘、羅馬時代就熱衷于在海外建立殖民據點。這其實是兩種不同的文明決定的。中國是農耕文明國家,主要的擴張方向是農耕地區或者半農半牧地區,而西方國家是海洋文明,因而總是會占據海上咽喉,以獲得更大的商業利益。中國封閉自守、自給自足的農耕經濟限制了我們在海上的擴張步伐。
當然,我們也并非是對海上一點也不感興趣。古代的百越民族就習慣于水上生活,他們曾經活動于海南島、臺灣島,是開發兩島的早期居民。隨后,漢朝跟著南越人的腳步登上了海南島,從此海南島納入了中國版圖。而臺灣島離大陸比海南島要遠一點,我們直到清朝才將之正式納入版圖,設置臺灣府、臺灣省。
在元朝時期,蒙古人無論在陸地上還是海上都展現了雄心壯志。忽必烈曾經遠征日本,南征緬甸、交趾、占城、爪哇,是中國第一次在海上大規模用兵。明朝永樂年間,派遣鄭和下西洋,開始將勢力范圍南移到了馬六甲海峽一帶。但是明朝只滿足于東南亞各國的稱臣納貢,耀武揚威,并未想在西洋建立據點。當鄭和的船隊在馬六甲海峽擊敗海盜陳祖義之后,就冊封了當地華人施進卿為舊港宣慰司,停留在名義上的冊封上,并未派遣軍隊駐守。
而當時正是西方殖民運動興起的時代。1440年,舊港被滿者伯夷吞并,而明朝方面似乎一點也不關心,畢竟這時候的明朝還在推行嚴格的海禁政策。1511年,葡萄牙開始侵入馬六甲,到1528年正式滅馬六甲王國。此后,東西方貿易被西方人壟斷,明朝對于此事并不知情。隨后,澳門也被葡萄牙占據,臺灣被荷蘭占據,明朝似乎也漠不關心。中國在海上走得最遠的時代,也是中國人遠離海洋的時代。
清朝時期,中國依然只滿足于周邊各國的朝貢。乾隆時代,東南亞的華人在加里曼丹島建立了蘭芳共和國,該國制度上學習西方,文化上保留中國的傳統。為了與荷蘭等國抗衡,蘭芳共和國向清朝稱臣,試圖得到中國的保護。然而乾隆認為他們就是海上流寇,因而拒絕他們的要求。最終,孤立無援的蘭芳共和國被荷蘭所滅。中國人再一次錯過了海外擴張的機會。
鴉片戰爭后,西方不斷入侵中國,中國的國土不斷淪陷,連自保都顯得困難,更別說在海上擴張了。到了第二次世界大戰后,亞洲的國家又紛紛獨立,和中國建立了平等的外交關系。他們還要反過來爭奪我們的島嶼,如越南、菲律賓、馬來西亞、印度尼西亞等,在南海上瘋狂圈地,導致我們損失慘重。中國奉行獨立自主的和平外交政策,絕不會對外擴張,但我希望我們能夠拿回屬于自己的土地。
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