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02 為什么要投資海外房產(海外房產投資為什么要選擇澳洲房產)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-11 03:31:55【】5人已围观
简介不上人口增長,這直接導致了一房難租的局面。按照國際通行慣例,房屋空置率在5%---10%之間為合理區,此時供求平衡,有利于國民經濟的健康發展;而空置率在10%---20%之間為危險區,要采取一定措施,
4. 永久產權優勢
澳洲絕大部分土地為私有制,業主擁有土地的永久產權和繼承權,無遺產稅。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一,有效降低長期持有的成本。
5. 首付低,資產組合靈活
澳洲非常吸引海外投資者的一點就是購買房產的首付低,資產組合靈活,投資風險小,金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數人都可負擔起。相比于股票,基金等,房產是最為穩定的投資項目,并且澳洲的10%首付是存于信托賬戶中,受政府監管,還有利息可以拿,完全無風險。澳洲允許海外人士貸款,最多可貸80%,輕松以租養息,還允許可以不賣房,直接通過增值部分從銀行套現來達到“一套房生兩套,兩套房生四套”這樣的資產組合,利用金融杠桿來達到利益最大化。
6. 增值潛力大
在澳洲,由于政府的調控和經濟的穩定等各種綜合因素,房價的走勢是相當穩定的,大約七到十年翻一倍。
海外房產投資的優勢有哪些
投資海外房產,讓資產達到保值升值的效果。另外,中國人在海外買房不再是單純的投資行為,而是與家庭長期規劃相關聯。越來越多的人涌入海外房產市場投資買房。
而且國外房地產市場法規完善,無形中為買房者提供了購房保障,由于大多數國家的房產為永久產權,業主擁有該地塊的永久使用權,其房屋的價值也會由于土地的增值而增值。此外,位于繁華地帶的房屋的租金也是一筆不小的回報。
有一些人買房是為了子女留學,這樣不僅能在子女留學時為他們提供住處,還可同時將其他房間出租,收取租金,待子女完成學業后,還可將房屋出售時拿到的增值的錢來填補子女留學的費用。
還有一些買房是因為每年都可以去那里度假、休閑,這需要房屋所在地有個良好的環境,優美的景致,清新的空氣等等有利于休閑度假的條件。
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