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Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-02 08:57:14【】7人已围观
简介形勢,在兩地參與大量商業樓宇項目,如當時世界耗資金額最大的私營發展項目——香港國際金融中心等眾多大型地標性項目的興建。同時,還迎合普通市民日益強勁的購買能力和消費需求,將住宅的品質全面提高,不斷在大型
1993年2月,他與鄭裕彤、何鴻燊以14.9億港元收購加拿大West買粉絲ast Peboleam公司。1994年8月,出售加拿大物業百福軒(總樓面要1.63萬平方米),市值1.6億美元。恒基地產于1992年大量投資大陸房地產,1993年6月止,在大陸供集團發展的地盤共有20個,總樓面積逾185.8萬平方米,分布于北京、上海、廣州和深圳等地,其購入成本低于集團總資產10%。1993年下半年,恒基地產再分別購入廣州及北京東城兩幅地皮。
李兆基原計劃將這些大陸投資分拆上市,但未能成事,部分原因是恒基中國缺乏3年業績,未符合上市規則,故此,恒基地產轉而發行可換股債券(債券可兌換成日后上市的恒基中國股份),集資4.6億美元。恒基與新鴻基地產、新世界發展聯合投資65億元人民幣,投資武漢江灘填平工程、改造渦輪機廠、重型機廠、重建武漢中山路、武漢飯店;與九龍倉簽意向書計劃投資上海靜安區商品房;又與新鴻基地產、新世界發展等組基金至少1億美元投資武漢國企。
內地改革開放后,李兆基就與胡應湘、馮景禧、鄭裕彤等聯袂投資廣州中國大酒店。其后,更是大舉投資內地,投資額達上百億元。1996年元月,北京恒基中心封頂,該項目總投資達33億元,建筑面積達28萬余平方米,坐落于長安街上,成為京華又一美景。到1996年時,恒基(中國)已在內地擁有22項項目,資產估值137億港元。當年,李兆基將在內地的業務全權交給長子李家杰經營,并將恒基(中國)成功上市。李兆基于1993年被國務院港澳辦和新華社香港分社聘為港事顧問;1995年底又被聘為香港特別行政區籌委會委員。李兆基有三子兩女。長子李家杰畢業于倫敦大學,現為恒基董事,參與公司發展與管理。 從20世紀90年代開始,恒基兆業進入黃金時代。1997年,李兆基更作了一個歷史性的大突破,讓恒基兆業成為首只在日本上市的香港股票。致力地產業務的同時,李兆基先生還致力多元化經營。從20世紀70年代中期開始,他先后收購了中華煤氣、香港小輪以及美麗華酒店集團的控股權。到1996年,中華煤氣的用戶發展至近120萬戶,股東溢利也從1億500萬元成長到19億4600萬元。此外,香港小輪和美麗華酒店等企業也取得了新發展。
在這期間,李兆基先生還把事業拓展向海外,在新加坡、加拿大等地參與投資,并獲得豐厚回報。
經過多年發展的李兆基,已成為香港地產業界中具有舉足輕重的顯要人物。他是香港恒基兆業地產及香港中華煤氣公司主席,共計持有59.87%的恒基兆業、2.5%東亞銀行、12%新鴻基公司、10%星洲新達城市發展的股份。此外,李兆基通過恒基兆業地產持有71.8%的恒基發展、29.7%中華煤氣、32.6%油麻地小輪和25%廣州洛溪新城的股份。1996年,恒基兆業地產總市值達123.30億美元,資產總值為679.45億港元,營業額111.71億港元,在香港上市公司排名中位居前列。 幾年前,李兆基就已逐漸將企業經營交給下一代及專業人士打理,但至今依然在為自己的企業王國運籌帷幄。2004年12月15日,李兆基宣布成立了“兆基財經企業公司”,專門管理家族分散在全球高達65億美元的投資。
兆基財經企業公司成立以來,李兆基在投資領域的表現格外引人注目,可謂業績彪炳。期間,他先后斥巨資大量購買在香港上市的內地中央企業股票,中國網通、中國人壽、中國財險、中國電力、中石油、中海集運、平安保險、交通銀行、中遠控股、神華能源、建設銀行等眾多企業都得到他的垂青和巨資進入。2006年中國銀行在港上市時,李兆基又購入13.14億股(約4.97億美金),繼續力挺中央大型企業。亦通過此項投資獲得了高額的回報,在這三年成功轉型,而幾年來跟風認識內地企業新股的香港小投資者,同樣獲得了厚利。
一個78歲的老人成功“轉行”,把兆基財經企業公司的500億資產變成1200億元,榮膺“亞洲股神”。曾幾何時,這位“亞洲股神”卻最討厭炒股票,他曾以恒基集團主席身分,向當時的國家主席投訴,1997年時內地公司在香港上市的紅籌股炒得過熱。他所言非虛,當時受追捧的紅籌股,絕大部分沒有盈利支持,亂炒一通,最后接火棒的還是一眾散戶。十年后的今天,李兆基卻看準機會,轉而善用香港國際金融中心這個平臺,讓云集于此的數以萬計全球金融專才,將他擁有的巨額財富,變成更巨額的財富。 對于事業和為人處世,李兆基先生有自己的看法:
一、“小富由儉是至理名言,因為第一筆本錢最重要,有了它作為基石,才易于成功”。他進一步闡釋:“做人最忌的是日賺日花,入不敷支,有了本錢,安定下來,失業時也不用徬徨。”這副本錢就來自勤儉,他奉勸年輕人賺到錢千萬不要即時花光,而是要儲下來。“所謂大富由天,絕不是聽天由命,而是指順應天時地利,絕對不可強求。財來有因果,有緣由,有機緣,也有福分。一旦明知不可為而為,勉強的后果早晚會招致失敗。”他說:“‘不貧’、‘不富’者最有福,可以自得其樂。”
二、止、定、靜、安、慮、得
李兆基總結《四書》中《大學》其中一段:“知止而后能定,定而后能靜,靜而后能安,安而后能慮,慮而后能得。”而得出止、定、靜、安、慮、得的“六字真言”,認為不論做事好,做生意好,投資也好,這六字真言都用得,只要按這六個字慢慢的想,一步一步的來,“便不會有大危險,做事便會有條理、層次。”
三、投資要精確計算回報
李兆基認為,投資,最重要是精確計算回報,回報低就不做,回報高便值得研究,進行投資。李舉例說,他所成立的教育基金便是一個很好的例子,十多二十年投入的資金,培養了人才,生生不息,一個培養十個,成功人才回饋社會,十個再培養一百個,無窮無盡,便是最好的投資。賭錢就最不好,給人抽水,回報低,最終必輸。又如買樓變了負資產,也是屬于得不償失的投資。
李兆基談到個人財富問題,說了一句古語:“不義而富且貴,于我如浮云。”他始終認為,不擇手段,沒有道義,發達了也沒有用,做人應該要有自己的原則和理想。
李兆基認為,事業所帶來的成功感,不完全在金錢方面。在他心目中,做地產最重要的是有預測能力和鑒別能力,買地就像買衫一樣,買得便宜穿得久,便說明你眼光好、買得值。大家一齊去買地,誰識貨,誰不識貨,“有料無料”,幾年后便見分曉。總括來說,投資有如一塊試金石,能分辨“高”“低”、明察秋毫,是為最成功的境界。李兆基除了投資眼光快且準外,待人接物也很注重傳統的人情味,決不像有些商人只認錢不認人,幾十年來,他的恒基公司幾乎與香港各大地產公司都合作過,被譽稱為“百搭”地王。
作為地產界的“大哥大”,李兆基在香港政府適應市民要求壓樓價之時,曾帶頭將馬鞍山新港城最新樓盤自貶身價百分之八,為其他地產公司做出一個榜樣。李兆基雖只是小學畢業,但卻身懷絕技:用算盤計算快過電腦。他看得遠,算得準,記憶力和執行力驚人。對轄下的地盤、面積、入價、可供發展什么副業,他都了如指掌。對集團屬下的業務,他都親歷親為。親自指導繪圖、設計,并將自己當作用戶,設身處地地考慮住宅怎樣設計才更實用。20世紀80年代中期的一次,他看到一張專為中小家庭設立的面積較大的房屋示意圖。拿起來就對設計師說:“中小家庭很少會在家里招呼親戚朋友,同事互相拜訪的情況亦不多,有什么喜慶宴會,都是光顧酒樓茶室,因此客飯廳反而不必太大。多出的面積應設一個浴室放在主人房里,就更有特色了。”后來,他的這個發明大受歡迎,并被迅速普及。 恒基兆業發展2015年6月1日晚發布公告,宣布其主席及董事總經理的變動及委任獨立非執行董事 。公告稱,李兆基將退任該公司主席兼董事總經理、提名委員會主席及薪酬委員會成員之職務,并留任執行董事。李兆基次子李家誠將調任為公司主席兼董事總經理,獲委任為公司提名委員會主席及薪酬委員會成員。
87歲的恒基地產主席李兆基宣布,2015年7月1日將退任恒基發展主席兼董事總經理等職務,但保留公司執行董事一職,公司主席由李兆基的次子、李家誠接任 ,這意味著李兆基50多年從商生涯走入尾聲。 “先疾后徐,先聲奪人,徐圖良策”。他認為凡成功不可或缺的是培養好自己的能力,做好事前準備,有獨到眼光,方能先別人一步。李兆基有句名言:“小生意怕食不怕息,大生意怕息不怕食。”他認為,做小生意最重要的是勤力,艱苦奮斗,他最不喜歡把時間及金錢花用在吃吃喝喝的應酬之上。而做大生意,最緊要是計算精確。生意額大,牽涉的本錢和盈利大,出入的利息,多一分少一分都很重要。
抖音禮物發送98元啥意思?
現在打開抖音刷一刷,發現各類明星、名人們已經進駐得差不多了,再高冷的明星也都開通了抖音賬號。
明星抖音化已經是大勢所趨,但明星們的風格也是大不相同。
有的明星就是單純比較閑,又對生活有一些品味和見地,就很想分享出來,動機簡單,所謂“圈地自萌”,不求點贊多,只求有知音。
▲羅嘉良的太太蘇巖就經常在抖音上分享生活,自己從大理淘的項鏈啊、毯子啊,拍拍北京的落葉啊,展示一下平時的生活節奏之類的。
有的明星是喜歡熱鬧,也想展示自己。最近很火的印小天其實在抖音上已經孜孜不倦地跳了好久的舞,雖然曲目永遠是那首《站在草原望北京》。
也能看得出來他的人氣變化,最開始他只在家里的客廳跳,十條里面有九條都是在客廳拍的,客廳很樸素收拾得很干凈,有時還會帶上爸媽一起跳。后來翻紅了,各種場所都有了,比原來忙了不知幾倍。
最近的一條是拿著金雞獎杯跳《站在草原望北京》,怎么樣,勵志吧,帶勁吧。
剩下大批量的明星,就有著很強的目的性,更新抖音的動機是很現實的,那就是為了賣貨。他們不帶貨不更新,哪天要是準備直播了,那絕對更新頻率杠杠的。
最近 (發福了的) 胡海泉就更新得很勤,網友們也是沒在客氣的,一針見血啊。
明星一旦開啟了帶貨模式,風格就會很自然地偏向同一個方向,那是老百姓們喜聞樂見的風格。
比如跳舞、搞笑、對口型,或者跟著抖音的潮流來,慢動作啊,腳藝人啊啥的,總之大家喜歡看什么,咱就拍什么。
但有一點可能是很多人沒有想到的,明星翻紅不易,可“貴婦明星”翻紅卻很容易。
一些過氣女明星或者女名人,如果年齡40以上,有家庭有兒女,生活優渥,保養得宜,一旦認真拍起抖音來,那絕對是流量中的王者。
今天,咱們就來嘮一嘮抖音上這些呼風喚雨的明星貴婦們。
張蘭:貴婦生活面面觀
大S的婆婆張蘭就是一個很好的例子。
張蘭本來已經逐漸淡出公眾話題了,近幾年她一直在經受人生的低谷,退出俏江南、兒子汪小菲事業一般,兒媳婦大S也把精力放在養育孩子和上綜藝上,鬧心的是網絡上小兩口三天兩頭傳出離婚傳言。
張蘭也只能在微博上回憶一下舊時輝煌。
▲年輕時還是蠻漂亮的。
▲曬出自己事業輝煌時的盛況。
人生漫漫,總有高有低,主流少露面了不要緊,咱有抖音啊。
張蘭實在是太適合抖音生態了。一來她有著強烈的表現欲望和強烈的表演型人格,用她自己的話是“什么都喜歡濃烈的”,也就是喜歡熱鬧、張揚、被人關注。
二來她是廚師出身,對菜有研究。
這更占優勢了,
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