您现在的位置是:Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款 >
02 外地人上海購房政策社保要求(外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-19 13:08:52【】3人已围观
简介籍是上海,按上海政策執行可買2套。b、原策執行。單身不可買、結婚可買一套。注:1、部隊須出具證明,并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無編號。2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海,不可
b、原策執行。單身不可買、結婚可買一套。
注:
1、部隊須出具證明,并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無編號。
2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海,不可買房。
外地人上海買房子有什么要求
1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產就可以購買。
4、居住證滿三年(免交房產稅)。
上海限購政策規定
限購總體原則:僅指上海的70年產權住宅,全國不同城市房產互不影響。不同人群限購政策規定不同,具體如下:
一、滬籍單身:
1、單獨名下有房,限購。
2、單獨名下無房,本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套(含2套),可新購一套住房。
3、單獨名下無房,本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套(含3套),限購。
二、滬籍已婚:
(一)夫妻雙方都是上海戶籍:
1、夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。
2、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方無房,可新購1套住房。
3、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購1套住房。
4、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購1套住房。
5、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套(含4套),限購。
(二)夫妻雙方一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍。
1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證,否則限購。
注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算,往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
三、非滬籍:
1、外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產就可以購買。
四、特殊客群:
(一)本市集體戶口:
按上海戶籍政策執行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。
(二)外國籍或港澳臺同胞:
提供滿一年的勞務合同,可購買一套住房。
(三)在讀博士、博士、博士后:
要求已婚并提供學校證明(學歷證明),無需提供滿五年社保或滿五年個稅,可購買一套住房。
(四)部隊人員購買住房:
1、原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
2、原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
2023年外地人在上海買房條件有哪些
作為全國知名的城市,并且全國經濟的支撐城市,上海吸引了非常多的外來人口,據統計有一半以上的人口是外來的。那么對于想在上海買房的外地人的限制條件有哪些,2023年的條件又有哪些變化呢?在這里小編介紹2023年外地人在上海買房條件有哪些。
外地人上海買房條件一:
對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可買房!不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求,給予優惠:
1),對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有上海市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅。
2),對持有上海市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產稅;持有上海市居住證但不滿三年的買房人,其
外地人上海買房條件二:
如果你想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明!
而從目前外地人在上海買房所遇到的問題來看,主要包括如下:
1、自己和老婆在外地交了5年社保和公積金,現在打聽到可以轉到上海了,可不可以立即買房?
答:根據上海目前執行的限購令,對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭,暫停在上海向其售房。你這種情況不能購房,必須符合
2、外地戶口,男有社保,女差五個月繳滿,貸款購房,可否兩人一起貸款,房產證上寫兩個人名字?如果只能一人貸款,房產證可否寫兩個人名字?
答:首先要確定有無買房資格,根據上海目前執行的限購令,對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭,暫停在上海向其售房。如果符合購房要求,一人貸款,以結婚為名義的,房產證上可寫兩個人名字。
3、我是外地人,沒有社保,但是有公司,可以以公司的名義在上海買房嗎?
答:可以,但是想要以公司的名義買房的話,你公司的注冊資本必須要大于你所需要購買房屋的價格。
4、我是外地戶口,我想用我父母的結婚證在上海買房,可以用我的公積金貸款嘛?還有一個疑問就是以一個人名義和以父母名義買房的區別是什么?
答:根據本市住房限購政策,你不可以用你父母的名義在上海買房,除非你父母是在上海工作生活,并能夠提供一年以上個稅或社保繳納證明。但是,你父母可以作為你的共同參貸人貸款購房,并參與還貸,限購一套,但需要你是已婚。成年子女以自己名義購房或以父母名義購房兩者之間沒有關聯。
5、我是外地人,現在在上海讀研,是學校的集體戶口,我和老公已登記結婚,我的婆婆名下有兩套房子,并交了房產稅,現在這個家庭又增加我一個人,就不超面積了,是否還要交房產稅?
答:家庭的定義為夫妻與未成年子女,不包括成年子女。您老公若是在產證上沒有名字,那么您與他僅屬于同住人,您婆婆不能減免房產稅。
外地人在上海買房有哪些注意事項呢?
一、考慮自身經濟實力
上海房價昂貴,即使很多人收入不菲也無力承擔房價帶來的高壓。在這種情況下,買房一定要結合自身實際的需求了。房子并不是越大越好,能夠滿足基本需求并且居住舒適就可以。另外,各方面條件都比較優秀的房子往往價格太高,如果你無力承擔,就是認真的考慮哪些因素是自己需要的,舍棄一些不那么重要的因素。
二、結合買房動因選房
這里指的是你是出于什么愿意買房的。如果是因為工作的原因,那么交通便利、離工作地距離近是必須條件;如果你是為了結婚選擇買二手房,這時候還要考慮美觀性;如果你是為了孩子上學而在上海買房落戶,就要在教育地產方面多下功夫;如果你是單身,小戶型經濟實惠;如果你拖家帶口,使用面積必須足夠總之,要結合你自身的實際需求來選擇,沒有好的房子,只有適合你的房子。
三、升值空間
現在這個社會是人口高速流通的社會,年輕人的工作觀念更是開放,沒有永久的工作,只有永久的跳槽。擁有一份高學歷的年輕人對于生活是從不低頭的,這就導致工作可能會換得很頻繁,居住地可能也需求遷移。選擇一處具有升值空間的房子是有必要,就算不升值至少也要保值。
如果考慮在大城市買房,接下來也要考慮之后要給房子裝修的問題了,房子裝修我們可以先參考裝修報價,建議您申請日隆免費報價,結合房屋特點,根據當地市場裝修價格行情,給您準確的裝修報價!
?
很赞哦!(49)
相关文章
- 02 海南將來在哪個地方自由貿易港(海南,將成為下一個世界中心!打造全球最大的自由貿易港)
- 02 海南注冊國際貿易公司需要多少費用(中化學(海南)國際貿易有限公司電話是多少?)
- 02 youtube官網網頁版下載視頻播放不了聲音(為什么我的youtube看不了視頻?)
- 02 youtube官網網頁版優化設置問題解決型(PS軟件各個版本區別大嗎?哪個版本最適合新手?)
- 02 海南旅游經濟貿易學校專業有哪些(海南旅游經濟貿易學校是職高嗎)
- 02 youtube官網網頁版優化設置問題數學模型(常用的數據可視化軟件有哪些)
- 02 海南恒發興貿易有限公司(請問湖南牲豬養殖合作社221年還審過了怎么今天發現怎么不知道怎么自動注銷了+?)
- 02 海南旅游經濟貿易學校環境圖片(海南大學好嗎??)
- 02 海南島打造自由貿易港的有利條件(海南自由貿易港的建設,將會為我國帶來什么影響?)
- 02 海南新高貿易有限公司施工證(招商局是不是工信部管)
热门文章
站长推荐
02 海南新型國際貿易綜合服務平臺有限公司是國企嗎(義烏國際貿易綜合信息服務平臺不上班嗎)
02 海南對外貿易公司名單(海南板塊的十大龍頭股(排名名單一覽))
02 youtube官網網頁版優化工具箱怎么用紙折(想要平面基礎設計教程!免費的免費的。謝謝😜)
02 youtube官網網頁版下載視頻插件flash已經安裝(火狐瀏覽器已經安裝了ADOBE FLASH PLAYER10 但是為什么還是沒法看視頻啊)
02 youtube官網網頁版優化工具箱下載官網最新(我用的是Hotspot Shield Launch1.57版本,想去YOUTUBE看視頻,顯示已連接,但就是不能打開任何網頁,急求)
02 youtube官網網頁版優化差分析兩兩比較之(網絡推廣主要渠道有哪些,我說的是免費的。除了在自己網站發軟文還有別的嗎)
02 youtube官網網頁版優化差是什么字段中(個性化推薦是什么?)
02 海南建設自由貿易港的優勢不包括(海南自由港的主要開放領域是什么?)