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02 外地人在上海買房最新政策(2023年外地人在上海購房條件?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-07 16:54:08【】8人已围观
简介地人以家庭為單位,在上海只能購買一套普通商品房住宅。2、外地人家庭在上海限購一套普通商品房住宅,但需夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅繳納證明,自購房之日前連續繳滿5年以上。3、外地人家庭在非上海房產不
2、外地人家庭在上海限購一套普通商品房住宅,但需夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅繳納證明,自購房之日前連續繳滿5年以上。
3、外地人家庭在非上海房產不計算在內,只需在上海沒有房產滿足條件即可購買。
4、外地人在上海單身的限購。
5、集體戶按上海戶籍政策執行,但戶籍號是99的屬于掛靠上海地區戶口,非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。
6、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同,可購買一套住房。
7、對于部隊人員原籍非上海戶籍,均按外地戶籍政策執行;單身不可購買、結婚可購買一套。
對非上海戶籍的外地人購買房產,需滿足三個條件,一是以家庭為單位,二是在上海無房,三是提供上海繳納社保證明或個稅證明,三者缺一不可。
上海不僅對外地人進行了嚴格的限購,對于本市區戶籍的也做出了相應的限購政策,對于上海戶籍單身人士購買房產限購1套,家庭限購2套,對于超過的不可購買。
且對于夫妻雙方一方是上海戶籍的,購買第二套房產需提供5年以上社保證明或個稅證明,對于未滿5年的第二套不可購買。
外地人上海買房政策有哪些
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現如今國家為了抑制房價的發展,對較多地區執行了買房限購政策,其中,上海就是限購的城市之一,今天小編要為大家分享的是外地人上海買房政策有哪些,想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧!
一、外地人上海買房政策有哪些
1、外地人在上海必須以家庭為單位進行購房,單身的外地人是沒有資格在上海買房的。并且,為了能夠證明外地戶籍的人群能夠在上海生存下去、并且有能力買房的,都必須具有連續繳納五年以上的社保證明以及個人所得稅繳納證明,只有兩者都具備了,才有資格在上海買房。
2、外地戶籍的外地人在上海買房時,社保是不能停繳的,也就是說購房者在取得房產證之前,到房產證交到購房者手上的前一刻,如果社保的繳納中斷的話,那么買房流程的審核將無法通過。
3、另外,外地人若想使用公積金貸款買房的話,必須在上海連續繳納半年以上的公積金,并且余額不得少于7500元,才可進行公積金貸款,如果購房者繳納的公積金不滿六個月,甚至是沒有任何繳納記錄的,即使臨時補繳是不會采納的。
4、外地人在上海的主城區內沒有任何住房的,并且沒有任何貸款記錄的居民,可申請商業貸款購房。購買主城區的房產應支付的首付比例為房屋總價的40%。若外地戶籍的居民在有貸款記錄,但在主城區沒有房子的情況下,商業貸款應支付的首付比例至少為房屋總結的60%。
5、已在主城區擁有1套及1套以上的外地戶籍居民,不得再次購買上海主城區的新房和二手房。
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