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02 外地人上海購房政策2022(2022年外地人在上海買房政策)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-20 14:45:32【】8人已围观
简介、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女,出生證編號。2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。五、臨港自貿區購房非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
五、臨港自貿區購房
非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上(持有未來兩年臨港勞動合同),即有機會在細則劃定范圍內購房。
六、公司名義購房條件
a、公司在上海注冊成立滿5年。
b、公司在上海累計繳稅金額達到100萬以上。
c、公司職員人數10人以上,并且按規定在上海繳納滿5年的社保以及公積金。
注:公司近年來在上海繳稅500萬以上的不受成立年限和職員人數的限制。
2022外地人上海可以買幾套房?
2022上海外地人買房條件有四個,具體如下:
1、購房人必須已婚。
2、在滬范圍內家庭名下無任何住房。想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
3、符合網簽日期前63個月內,累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
上海買新房流程
1、看房選購。現在的房價普遍都挺高的,因此業主在看房的時候,一定要先對自己的經濟實力進行評估,然后再選擇適合地段和戶型。需要注意的事,買房是一件特別謹慎的事,所以建議多看幾個小區,然后再進行對比,選擇比較適合自己的房子進行購買。
2、認購階段。業主在確定好想要購買的房子之后,下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了,在此之前,一定要慎重考慮清楚,因為簽訂合同之后,定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候,要特別注意防止掉入購房陷阱,尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證,否則一旦出現問題,都將是業主來承擔相應的風險。還有合同中還應該明確交房的日期,否則應由開發商來承擔相應的違約責任。
4、付款貸款。付款的方式有兩種,一種是全款,另一種則是分期,一般選擇全款購房會比較優惠一些,而且可以省去很多按揭的手續,但是就需要業主有足夠的經濟能力才行。而分期就需要業主付一定的首付款,然后再進行分期,手續比較復雜,但是能減輕業主的壓力,業主可以根據自己的實際情況進行選擇。
5、收房驗房。收房驗房需要特別注意,一旦發現問題,應該要立刻向開發商反映。另外,還需要徹查商品房的竣工驗收證,符合一切情況之后,才能進行交房。
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