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02 外地人海南購房新政策(外地人在海南買房規定)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-05 09:28:12【】5人已围观
简介次人才、機關事業單位(含駐瓊單位)人才、急需緊缺人才、柔性引進等各類人才。 第1-4種情況在海南購房首套首付需要支付70%,所以滿
第1-4種情況在海南購房首套首付需要支付70%,所以滿足條件的同時,買房首付比例較高對于很多家庭來說也是一種壓力。
那么具體購房政策呢?這里分為海南戶籍和非海南戶籍:
1、海南戶籍:
第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。
2、非海南戶籍:
(1)各類市縣(海口、三亞、瓊海);以家庭為單位限購—套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會稅。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙);只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購套房,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。就是說,如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。
海南買房外地人買房政策2023
2023年,外地人在海南買房需結合不同的市縣政策,如第一類市縣、第二類首毀陪市縣、第三類市縣。
1、第一類市縣
第一類市縣指的是海口、三亞、瓊海,以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證余缺之者蠢日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
2、第二類市縣
第二類市縣指的是五指山、保亭、瓊中、白沙,只能面向本市縣居民家庭銷售。就是說,如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。
3、第三類市縣
第三類市縣指的是除上述市縣外的其它市縣,以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
其他人在海南買房條件
1、夫妻離異人群:自離異之日起,任何一方3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭在海南省擁有住房的總套數計算。
2、新海南人:2018年4月22日20:00后戶籍遷入海南省的居民家庭,只能購買1套商品住宅(引進人才落戶購房除外),并提供在海南累計24個月個稅或社保證明。
3、擁有2套以上住房的海南本地人:對在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女),停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
外地人在海南買房規定
1、外地人在海南買房的話要帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書
交易審核無誤后,報房地產交易市場管理委員會審核蓋章
管委會在審核《購房登記表》及其資料后,簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》
2、海南的買房人在簽訂合同后15天內,攜帶身份證件、暫住證、《批準單》,購房合同正、副本,到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》,交易向購房人簽發《通知單》后,收回《批準單》;3、以海南為例來說,對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房
不過要繳納房產稅
外地人在海南海南買房條件,對于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優惠:(1)根據我國有關政策的規定,對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產稅
(2)對持有海南市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在海南市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產稅;持有海南市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還
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