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02 外地人如何在海南買房落戶(外地人在海南買房可以落戶嗎)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-19 18:49:43【】9人已围观
简介戶口本等資料進行買房手續,要認真的看清跟開發商簽訂的購房合同的內容,避免發生。法律依據《中共海南省委辦政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》四、實施全域限購實行嚴格的限購政策,在已出臺限購政策的基
法律依據
《中共海南省委辦政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》
四、實施全域限購
實行嚴格的限購政策,在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。
五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向
海口、三亞、瓊海已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
上述區域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
各市縣要加強購房資格審查,規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。
五、嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理
非本省戶籍居民家庭在我省購買住房,申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在我省購買的住房,取得不動產權證滿5年后方可轉讓。
對取得預售許可證的商品住宅項目,房地產開發企業要公開全部房源并明碼標價,一次性對外銷售,不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后,6個月內不得調高備案價格;調整備案價格的須重新備案。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十五條商品房預售,應當符合下列條件:
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。
外地人在海南買房需要滿足什么條件
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海南獨特的氣候和優美的環境吸引了非常多游客和購房者,但隨著購房人數的不斷增多,相關部門為了更好的調控樓市的發展,出臺了一些相關的購房政策。那么,外地人在海南買房需要滿足什么條件?海南有哪些限購政策?下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、外地人在海南買房條件
1、外地人在海南買房,需要有足夠的經濟能力;2、按揭買房,男性購房者需要在65周歲之前還清全部貸款,女性購房者需要在60周歲之前還清全部貸款;3、購房者要有中國境內的常住戶籍,且在海南境內繳交一年以上的社保或者個稅;4、購房者征信良好,且有穩定的工作單位和收入;5、需要滿足當地的限購政策。
二、海南限購政策
1、購房資格
對于買有海南市戶籍的購房者來說,想要買房必須要提供12個月以上的社保繳交證明,或者是個稅繳納證明才有買房的資格,同時還需要支付相應的房產稅。此外,如果購房者在本地工作,所購房屋是為住房的基本需求的,還會給予別的優惠政策。
2、購房套數
外地人在海南境內購買房子,在滿足條件的前提下,只能購買1套住房,并且還要繳納相應的房產稅。而擁有本地戶籍的常住居民,只有有足夠的經濟能力,可以在海南境內購買2套住房。
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