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02 外地人想在海南買房有什么條件(外地人在海南買房需要什么條件)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-29 07:54:50【】5人已围观
简介,譬如說理想價位在30-40萬的話,那三亞的房子就不用考慮了。若只想購買一套小戶型用來養老的房產,那可以選擇澄邁、定安、屯昌等區域的房源。【輸入面積,免費獲取裝修報價】【輸入面積,免費獲取裝修報價】外
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外地人在海南買房需要什么條件
1、外地人在海南買房,需要2~5年的社保或納稅證明。
2、具備海南購房資格后,還應提供身份證、戶口簿、結婚證、臨時居住證、社保或納稅證明材料。
3、外地人在海南貸款買房的,貸款人年齡加貸款期限,男性不超過65歲,女60歲。
4、要支付高于所購住房全款一定比例以上的首期購房款,有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款利息的能力。
貸款買房需要準備什么?
1、借款人本人以及配偶的身份證、戶口本、結婚證等。
2、借款人和配偶的收入證明或其他償債能力證明資料。
3、合法購買的住房合同、協議及相關批準文件。
4、如果需要提供擔保人,還要出具同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
5、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證。
6、貸款銀行要求的其他資料。
買房貸款利息怎么算?
1、等額本息法:
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月),月利率=年利率/12,總利息=月還款額*貸款月數-本金,經計算:月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元,總利息為582411.20元。
2、等額本金法:
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5),經計算:第一個月還款額為6883.33元(以后逐月減少,越還越少),一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元,總利息為477983.33元。
外地人在三亞買房需要具備什么條件?
海南買房外地人買房政策:
外地人在海南買房,須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房,關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。
具備海南購房資格后,還應提供身份證、戶口簿、結婚證、臨時居住證、社保或納稅證明材料。外地人在海南貸款買房的,貸款人年齡加貸款期限,男性不超過65歲,女60歲。
海南買房注意:
1、不要買離海邊太近:很多人在海南買房,想要享受椰風海韻,傾向于選擇離海近的。其實離海太近了,對于居住舒適度會有一定影響。一般來說,海水腐蝕海邊濕度大、腐蝕性強。
2、不要選擇西向的房子:特別是三亞,不要買朝西的房子。海南島夏季的時間長,溫度高,如果房子西向的話,下午接受日照時間長,會造成屋內溫度高。
3、盡量不要買底層和頂層:海南有三多,老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三個老鼠一麻袋,三只蚊子一盤菜,蟑螂上樹比猴快。同時,頂層也會存在漏水漏雨的現象,一旦出現這些現象,會給生活帶來極大的不便。
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