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02 如何打造網紅民宿(民宿設計如何實現它的意義?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-15 05:28:46【】3人已围观
简介來此放松心情、休閑度假,不是客人的中轉食宿地,而是目的地,成為中國民宿之首。前幾年有幾個朋友也做起民宿,他們的目標人群只是途經的游客,吃住完走人沒有粘性,生意一般,其實就像酒店一樣,只是改了個名稱。民
民宿為客人提供家的感受,未來前景應該還行,不過投資需謹慎,畢竟錢不是大風刮來的。
你好,看到這個問題,我是來潑涼水的,提醒題主,投資需要謹慎。
在山村有自有的宅基地,面積又較大,想做成民宿來增加收入,這個想法是好的。民宿,是指利用農村閑置房產資源,民宿主人參與接待,為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施,國家也大力提倡。但是,我們如果認真觀察一下,就會發現,我國目前民宿業做得較好的,必須是靠近景區或者自然生態環境非常優美的地方,也就是說,我國目前的農村民宿很大程度上是 旅游 民宿。就目前來說,做民宿必須靠近景區,并且,必須融進 旅游 大盤子,一家一戶自行開發民宿,肯定得不到什么收益。你的房子再好,環境再優美,養在深閨人未識,如何能取得收益呢?
目前,好多地方跟風發展民宿,但市場回報非常不理想。比如晏子所在這個縣市,有個農村做了十幾棟高檔四合院民宿,里面各種設施齊全,風景也比較優美,但是沒有擠進 旅游 大盤子,沒有城市人和外地游客入住,本地人誰會跑到山里去住幾天呢?所以,這個所謂民俗,雖然配套設施非常好,每年去只是只能接待幾幫達官貴人,成了某些人腐敗的場所,在現在的形勢下,只好關門大吉。
所以,發展鄉村民俗,有很多問題要面對,比如交通是否方便,民宿是否成規模?民宿內網絡、市場、停車場、供電供水及 娛樂 活動設施等是否完善?你的民宿,是否具有個性化,是否具有吸引力?如果只停留在吃飯住宿的層面上,我想不會有什么吸引力。而有些有錢人打造的高檔化民宿,既喪失了民宿的人文內涵,也會導致價格過高無人問津。同時,發展民俗,這畢竟屬于服務行業,很多法律層面的問題要想到,比如是否能夠取得營業執照,是否能夠獲得消防、衛生、公安、食品安全等方面的許可?
總之,鄉村民宿應放在“鄉村振興”和“三農”戰略的大背景下謀劃,必須具有農業、農村、農民的行業特色和空間要素,必須與民俗文化的深度融合,而不是僅僅是高檔的住宿吃飯。在目前的形勢下,只要不是靠近熱鬧的景區,不融入 旅游 大盤子,單打獨斗的民宿項目,肯定得不到較好的回報。所以,晏子提醒題主,投資需謹慎,如果有資金,完全可以在政策允許的范圍內合理打造自己滿意的住宅或休閑場所,不要期望發展民宿帶來可觀的收益。
你的問題關鍵字有幾個:山村、民宿、自有,面積大,問前景,我個人到外地 旅游 也住過民宿,好朋友里也有做 旅游 公司業務包括民宿的,根據我的經驗和了解,對你的問題簡單地說三個字:
要謹慎!關于這樣做的前景和為什么要謹慎,且看我總結的三點原因:
大家好,我正在老家鄉下建一棟別墅,徽派設計,三層,350平方米,準備做成民俗用途,還設計了柴火灶,有一個大廳可容納二十人一起用餐。這個月主體完工,明年上半年裝修。有八個標準間,二個普通間。
至于在鄉村開展民俗吃住活動,是符合國家振興鄉村政策的,甚至有些地方還貸款鼓勵農民積極參與。因為現在大部分人收入己經解決了溫保問題,下一部將會朝追求更好的生活質量方面發展。
民俗是否能夠辦好,要取決于當地的山水,人文,土特產,地方知名度。
我來分享一下我的打算。我老家位于江西省永修縣吳城鎮,她是江西四大名鎮之一,明未清朝有裝不完的漢口,卸不完的吳城之稱。積留了大量文化底子。也保留了大量古跡。地理位置又特別,是贛江和修河注入鄱陽湖的交叉口,朱元璋和陳友涼在這里大戰鄱湖十八年,建有一座四層的望夫亭。在鄱陽湖豐水期,一個鎮就是一座島。每年七八月份,中國最美的水上公路呈現出來了,全國各地的朋友會在這條5公里的水上公路留戀妄返。枯水季節來臨,一望無際的草原,各種顏色的蓼子花美不勝收。
特別是今年六月份,江西省出臺政策,重點打造吳城鎮,投資達三十五億元。建造世界濕地公園,候鳥的天堂。每年冬季,數以萬計的大雁,天鵝,白鶴,野鴨來吳城鎮四周湖中越冬。吳城鎮的鳥,知多少?飛時能遮云和日,落時不見湖邊草。
這個地方一年四季都有游玩的主題,國家又大量投資了新農村建設,山上到處是各季果樹,所以 旅游 的人特別的多,周末節日沒有預訂是沒有地方吃飯的,住就更不用說。今年十二月六日至十日舉辦首屆世界觀鳥節,主會場就在這里,已報名的外國友人就有六百多人。
所以說辦民俗一定要依靠當地的各種資源,靠山吃山,靠水吃水嘛!送迎大家來美麗的吳城游玩。
想在山村做一個名宿,自有宅基地,依山而建面積較大,前景怎么樣?
做民宿這個項目很好,但是也要看它的地點,是否和景區離的比較近,以及游客流量問題等諸多的因素。
如果說離你們當地的 旅游 景區很遠的話,你這塊發展起來的話就很困難,因為沒有景區游客的支持,客流量就很少。
我們村子就有這樣一個例子。他也是在宅基地上建造的民宿。有上下兩層的窯洞供人居住,然后一樓還有好多關中民俗小吃,像搟面皮兒、醋粉、涼粉、鹿糕饃、酥麻花……等等。
院子里的景致也特別的迷人。但就是沒有游客來訪,即使有來訪,也是偶爾來的人很少。
這還牽扯到一個季節,淡季和旺季的問題。我有認識的一個朋友,他們在太白山上也有建的一個民宿。夏季的時候,因為去太白山避暑的人很多,游客也比較多,生意就很火爆,但到了冬季天很冷,這時候游客也就很少了,幾乎可以說沒有游客。
所以說建一個面積大,裝修豪華的民宿很容易,但是想讓它長期發展下去,有游客,有收益,就要好好考慮地點和定位的問題,這一點很難的,所以建議你謹慎投資。
小心一點,做之前能考慮的周祥總是沒錯的,祝你創業成功。
希望能幫到你,謝謝!
這個想法很好,可以在家嘗試一下,宅基地面積有多大,如果你資金夠的話,肯定是越大越好了,面積大一點,裝修好一點,情景還是不錯的,我們這邊就有人做民宿的,做得挺好的,是自家的房子沒有去租別人的,這邊的民宿搞得比較淳樸,一般都是三層,樓上樓下都是客房,3樓是自己住的,他們經濟收益還也還可以,
做民宿盈利的不到10%
山村民宿要想有客源,心備四點1離城市近,2離 旅游 區近,3附近有大形工礦企業,4有特色農產品大形特色莊園與不同的山水風光。
國家政府對于 宅基地建民宿 的定義是指利用農村依法建造的 宅基地農民房屋 、村集體用房、 閑置農房 、閑置集體建設用地等資源,依托當地自然人文景觀、生態環境和農村生產生活特色,基于合理的設計、修繕和改造,既保持鄉村傳統風貌,體現當地生活特色,又能以 旅游 經營的方式,為 旅游 者休閑度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲、農副產品展銷等服務的小型住宿設施。 因此自有宅基地是可以建鄉村民宿的。
越來越多的都市人,疲于城市里的奔波。想找一個“世外桃源”農村小院秘境起來,體驗鄉村田園的生活狀態。因此,如果你家的宅基地交通方便,附近 旅游 資源、鄉村傳統風貌豐富,又有當地特色的,周邊區域有其它配套設施或是當地已經開發成有一定規模的 旅游 地有一定的客源,開發成民宿前景還是不錯的。
昆明大墨雨村就是一個列子。昆明大墨雨村離昆明市區半小時車程,是一個有600多年 歷史 的古村落,無人問津。如今,這里已經發展為昆明的“網紅村”。來自全國各地的新村民租用老村民的閑置農房,經過改造,荒涼的村莊煥然一新。原本因為農民進城、外出務工而變成“空心村“的這個百年古村,重新變得有活力。
村民們把山村改造成民宿,有的成為藝術家們的工作室,用以作畫、雕刻、設計、寫作,有的則被改造成了民宿,招待國內外探尋自然和自由的人們。目前,這里已經有民宿、餐廳、工作坊、畫室、公益機構等。大墨雨村已成為昆明美麗鄉村建設的樣板,發展民宿等相關產業。
建民宿從以下幾點做參考著手:
1、建筑
鄉村民宿建筑應該結合當地的鄉土文化和自然景觀進行設計與裝修,切忌大拆大建。外部要保留鄉村建筑的風貌和特色,內部生活設施要注重本土性和舒適度,從而為都市游客提供一個記住鄉愁的住宿場所。
/2、餐飲
餐飲是是記住鄉愁的一個重要載體。鄉村民宿提供的餐飲應當為當地食材,且按當地的飲食方法進行烹飪,這樣做出來的農家菜才能讓游客產生“回到過去一樣”的鄉愁感受。
3、服務
鄉村民宿的服務人員應為當地居民,這是游客體驗鄉土文化的需要,也為當地人提供就業的機會。通過當地人與都市游客的互動,可以全方位地向游客展示傳承在他們身上的鄉土記憶、鄉村手藝、鄉村文化和鄉村 情感 。
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