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02 帶粉絲深圳買房(深圳可園房子為什么不好賣)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-11 13:11:32【】4人已围观
简介諱的事情!2、可園周邊的業態很差,東南西北都被工業園和農民房圍著。可園學校是九年制配置,但學校也就那樣,很多工薪但凡是有條件,都會換走。小區里邊舒服,出來就不舒服。這是工薪盤的通病!離地鐵站要繞一大圈
2、可園周邊的業態很差,東南西北都被工業園和農民房圍著。可園學校是九年制配置,但學校也就那樣,很多工薪但凡是有條件,都會換走。小區里邊舒服,出來就不舒服。這是工薪盤的通病!離地鐵站要繞一大圈才能到,開車出來也不方便。
這么大一個小區,也不搞個商業綜合體配套,雖然說離華潤萬像匯不遠,但還是不方便。看看人家信義嘉御半山多聰明,搞個綜合體,再搞點89平的4房,就這么三兩招,居然摸到今天七八萬的價格。不過考慮到佳兆業當時做可園的市場環境,那個時候房地產市場才剛開始發展,商業綜合這個詞都沒。信義這個開發商有點意思,特別會投其所好,尤其會抓心。
3、從局部供求關系來分析:
居住:工薪喜新厭舊,跑了。
學位:嫌棄學位差,跑了。
投資:沒有賺錢效應,無人問津,涼了。
圈層:層次高點的基本跑光了,不斷往屌絲盤進化。
金融:房子不升值,加按都沒空間。
4、布吉整體滯漲,跟帶頭大哥羅湖有很大的關系。羅湖的產業偏珠寶、服裝這種商業類為主。動漫這種比重不如前兩種。羅湖的商業非常發達,生意人、個體戶非常多。不過這個群體買房的能力也是差得不行,因為時間很彈性,不用固定時間打卡上下班,喜歡買到房子更新但也更偏的龍崗,好多人這些年被套得嗷嗷叫!這樣一來,布吉這個羅湖的后花園,相當于沒起啥作用,反而后花園漏水了,漏到龍崗去了。工薪的工作機會,集中在南山、福田的多,從地理位置來說,還不如龍華、坂田方便。那邊的房價也不貴。如此一來,布吉也就不行了。
預測:
如果未來湖貝甚至是龍華紅山的寫字樓群起來,能帶來大量的工薪就業機會,布吉才會有機會。布吉未來數年前途堪憂!
建議:
能接受投住分離的朋友,可以投資升值快的房子,去布吉租房子住。適合剛需或者養老的朋友!人的精明應該放在這種大開支上,雞毛蒜皮的事情去計較他干嘛?
剛需首套買房,先找深房云學習!!!
剛需換房,先找深房云學習!!!
剛需學位房,先找深房云學習!!!
投資二套房,先找深房云學習!!!
資產配置優化,先找深房云學習!
揭秘深圳第一豪宅打造者,他是如何成功的?
他看準了房產市場,大肆投資房地產生意。
龔俊龍個人經歷1959年,龔俊龍生于廣東陸豐的一戶普通人家,父母均為農民。
在高考落榜后,龔俊龍進入家鄉一家五金塑料廠當起采購員。由于表現優異,龔俊龍一路受到提拔,并于不久后調到深圳。從業務員到銷售員再到廠長,龔俊龍不斷變換著自己的角色,也為日后的發家積累下豐富的經驗及閱歷。
1983年,龔俊龍懷著“云是鶴故鄉,海是龍世界”的壯志,毅然舍棄“鐵飯碗”下海,并于5年后開辦金龍絲綢商場,從事絲綢和服裝的進出口貿易業務,先后在香港尖沙咀、旺角等地購置一批商鋪和寫字樓物業,建起商業橋頭壘,并創辦香港恒裕控股集團有限公司。
1991年,龔俊龍還成立深圳金龍絲綢實業有限公司,主要從事加工、生產經營各式絲綢、棉、麻和化纖面料的服裝等業務。龔俊龍對做生意很有經驗,每當積累到一定規模后,就開始進行擴張與收購,較出名的操作有收購長城大酒店等,盡量使業務朝多元化發展。
1993年,趁著國內房地產市場剛起步的機會,龔俊龍再度轉換賽道。1996年,龔俊龍成立深圳市金龍實業股份有限公司,現改名為深圳市恒裕景福實業股份有限公司。天眼查App顯示,公司當前注冊資本9000萬元,主要從事興辦各類實業、自有物業租賃等業務。
臨近香港回歸之際,龔俊龍借機殺入香港房地產市場,憑借此前的經驗壕擲重金進行大量投資。可惜的是,這次投資讓龔俊龍吃了大虧,隨著亞洲金融危機來襲,損失數十億的龔俊龍折戟香港。不過,龔俊龍并未就此一蹶不振,而是選擇回到深圳整頓,并在蟄伏良久后再次崛起。
實際上,恒裕集團開發的項目雖不多,但多是價值不菲的高檔住宅,龔俊龍也因此被稱為“豪宅之父”,主要項目包括半山純墅群大南山·紫園、深圳灣天際地標恒裕濱城、來福士廣場等。其中,恒裕濱城二期更是成為深圳市首個單盤均價超10萬元/㎡的住宅項目,刷新當地房價記錄,獲得深圳第一豪宅稱號。
恒裕集團官網顯示,龔俊龍十分熱衷于慈善,迄今累計捐資超22億元。2019年福布斯中國慈善榜,龔俊龍還以5億元現金捐贈總額位列第8名。當然,龔俊龍身家同樣不菲,他曾以185億財富值登上2018胡潤全球富豪榜,并獲得汕尾首富稱號。
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