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02 幫粉絲砍價買房(在澳洲買房,能幫你砍價的買家中介真靠譜嗎)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-30 11:00:29【】7人已围观
简介低調在砍價過程中,需要保持低調,不要顯得太過急切。這樣可以讓賣家更愿意接受自己的報價。八、挑戰開發商對于開發商而言,他們通常具有很強的談判能力,因此在和開發商進行砍價時,需要有一定的心理準備。如果自己
在砍價過程中,需要保持低調,不要顯得太過急切。這樣可以讓賣家更愿意接受自己的報價。
八、挑戰開發商
對于開發商而言,他們通常具有很強的談判能力,因此在和開發商進行砍價時,需要有一定的心理準備。如果自己的砍價要求被開發商拒絕,可以選擇轉向其他房源或者等待更好的時機。
九、注意談判技巧
在進行砍價時,需要注意一些談判技巧。比如要先聽對方的報價,再做出反應;要避免使用過于激烈的語言等。
十、準備好備選方案
在進行砍價時,需要準備好備選方案。如果自己的砍價要求被賣家拒絕,就可以選擇其他備選方案,比如選擇其他房源、等待更好的時機等。
總而言之,買房砍價需要注意市場行情、選擇適當的時間、了解賣家情況、選擇適當的房源、比較價格、提供其他條件、保持低調、挑戰開發商、注意談判技巧和準備好備選方案等方面。只有綜合考慮這些因素,才能制定出合理的砍價策略,從而實現購房減負的目標。
我想知道,買房時中介為啥不讓我和房主直接砍價呢?
賣家(我)心理價位300W,買家(你)心理價位280W,請問你打算和我談什么?怎么談?難道你打算和我說大家各退一步290W?你想多出錢我沒意見,但我為啥要少收10W?首先最終肯定是買賣方見面談價格的,除非有一方不便面談,比如在國外等等。那為什么前期不讓賣買方直接談,是因為大多數人沒有談過,根本沒有經驗,絕少的情況你好我好大家好,一拍即合馬上簽字付錢,這種情況不是沒有,但少的可憐,大多數情況雙方報價差距10%,極端情況20%我都見過,雙方直接談不說100%,起碼90%概率談崩,房屋買賣談價錢又不是去菜場買菜,用買菜的伎倆談個屁啊。
中介撮合交易就是要把買方預期提高,賣方預期下降,這是個專業活,買賣方一見面有些話萬一說死了就轉不回來,等雙方價格差距縮小到一定程度才會讓你們坐下來面談。就這樣有些客戶都能吵起來,最后崩盤,其實不成交問題不大,關鍵搞個買賣方都很生氣才是最大的問題,回過頭來都是中介的不是,“小張你咋給我介紹這么個客戶?一點誠意都沒有”“小張你這個賣家太不像樣了,你在搞什么?”中介和客戶的信任感迅速降低,買賣方沒談成中介遭殃。
當然有些案子會很有趣,中介用力過猛,手上居然有30W的籌碼沒放掉,最后買家少花15w,賣家多的15w平分,大家其樂融融,這案子讓我記憶深刻。我做了很長時間的中介,但是買賣房子的時候一樣讓中介去談價格,你不想加價或降價咬定不松口就成了,自己留點籌碼最后面談的時候放一下,操這么多心干啥,別以為當面談就能占到便宜,你對家也是這樣想的,讓中介把對面的籌碼全逼出來,這才是考驗中介議價能力的時候。吃差價這事基本屬于腦補的,現有交易規則你吃個我看看,小城市我不說,北上廣深這樣的,都是網簽,那這么容易讓你吃差價,吃也是黑吃黑,比如有一方是全權委托的代理人,這種我倒真見過幾次。
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