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02 得居海外房產(外國房產要求)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-28 15:29:01【】5人已围观
简介是個不錯的選擇。另一種是通過房產出租的形式獲取每年現金流的收益。海外房租收益率往往會很高。2.海外教育、空氣質量、法律法規、食品安全等優勢,促使國人海外移居,配置海外房產以滿足剛需。比如很多家長會選擇
另一種是通過房產出租的形式獲取每年現金流的收益。海外房租收益率往往會很高。
2. 海外教育、空氣質量、法律法規、食品安全等優勢,促使國人海外移居,配置海外房產以滿足剛需。比如很多家長會選擇好的學區房,讓孩子得到更為優質的教育(優質學校會根據學生是否屬于學區來決定申請的優先排名)。國外對于食品安全和環境問題十分重視,國人購置海外房產移民海外后,將可以享受更加安全健康的食物和生活環境。
3. 房產是合理規劃稅務的一種投資方式。稅務籌劃是高凈值人群進行財富管理必須要重視的問題,以CRS來舉例,其針對的是金融賬戶,并不涉及非金融賬戶,具體可以包括房地產、藝術品、字畫、飛機游艇、珠寶首飾等等。
我想問國外買房可以長期居住嗎
長期居住的話需要投資移民,拿到綠卡之后就可以長期居住了。
目前,美國投資移民EB-5已經成為很多中國投資移民申請者海外移民的首選,因此投資金額較低、性價比高,吸引著越來越多的投資人前往美國。
但投資人需要注意的是,中國申請者可以在美國買房,但是不能通過美國買房的途徑獲取移民身份,這與歐洲等國家“買房移民”的政策是不同的。因為美國的移民機制與房產管理是相互獨立的,用于個人買房置業的款項不能算作EB-5移民的投資款,但申請美國投資移民EB-5與在美國買房置業并不矛盾。
那么,美國投資移民和在美國買房有什么區別呢?
美國投資EB-5移民
美國投資移民是需要申請人把資金投入到特定的EB-5項目中并滿足政策要求之后,就可以獲批兩年期限的有條件綠卡,有條件綠卡到期之前的三個月,投資人需要轉永久綠卡,這其中只要投資人所投入的EB-5項目真實存在,并且真實的創造了10個就業,便可以獲得永久性綠卡。
永久綠卡持有者和美國公民享受同等待遇,如醫療保險、各類補助金、失業金、福利保險等。值得注意的是在這一點上,條件綠卡也可享有同等待遇。
此外,通過美國投資移民移居美國后,可以在美國任意地方居住。且投資移民者的子女持綠卡到美國上公立中小學完全免費;上名牌公立大學,可享受低廉的州內學費和各類獎學金,畢業后可以自由找工作。買房是生活中的大事情,無論是在國內還是在美國。
目前,美國投資移民EB-5政策日益火爆,通過此方式獲得美國綠卡,與在美國買房并不矛盾,但投資人還是要提前做好規劃。
在美國買房
美國普遍的房價并不高,目前,很多美國移民投資人到美國之后都傾向于買房,而且,美國各級政府也會出臺許多鼓勵買房的政策法規,比如買房可免繳個人所得稅等,此外還有低息貸款等多種優惠。
美國銀行對沒有工作的移民申請人一般是不會辦理貸款的,因為在美國,沒有工作就意味著沒有信譽,如果投資人有工作和穩定的收入,并且沒有不良記錄,那很容易從美國銀行貸到款。
此外,還要提醒投資人的是,房屋產權和居住權是完全不同的兩個概念,在美國買房之前一定要分清。有房屋產權的業主可以自由買賣和出租,而有居住權的房屋只有十幾年的產權,租售只能通過物業居委會,價格比有產權的房屋便宜幾倍。
美國投資移民申請人在美國買房,最好還是聯系有實力的移民公司或者房屋中介,也可以上網查看中意的房屋的所有情況,看好房屋之后,可以繳納定金,在一定的時間內交房。如果使用現金買房,那么手續會更加簡單。
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