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02 英國買房海外買家稅(購買英國房產需要交哪些稅費)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-15 16:51:19【】9人已围观
简介個稅率區間也不會讓稅費產生太大的波動。但二者的稅率和區間都不同,而且SDLT對海外公司購買英國住宅的稅率更高。另外,以離岸公司(EnvelopedDwellings,即非英國的公司)購買的房產,如果房
另外,以離岸公司(Enveloped Dwellings,即非英國的公司)購買的房產,如果房價在50萬英鎊以上,則需繳納15%的印花稅。由于這種方式持有的房產私密性較好且不涉及遺產稅,因此有很多高凈值人士采用這種方式。
因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。2016年4月,英國印花稅新政實施。在英國購買房產,成交時必須向稅務局繳納印花稅,買賣交易才能最終獲政府認可。根據2016年4月英國財政部公布的最新稅率,印花稅的具體征收標準如下:
1. 購買價值低于12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業,不需要繳納印花稅,購房出租項目和第二套住房則需要繳納3%的印花稅;
2. 購買物業總價值在125,001-250,000英鎊的,印花稅稅率為2%,購房出租項目和第二套住房則需要繳納5%的印花稅;
3. 購買總價值在250,001-925,000英鎊之間的房產,印花稅為5%,購房出租項目和第二套住房則需要繳納8%的印花稅;
4. 購買總價值在925,001英鎊-1500萬英英鎊之間的房產,印花稅為10%,購房出租項目和第二套住房則需要繳納13%的印花稅;
5. 購買物業總價值在1500萬以上英鎊的,印花稅稅率為12%,購房出租項目和第二套住房則需要繳納15%的印花稅。
從2016年4月開始,購房出租項目和第二套住房的購買者將會多繳納3%的印花稅。當前英國購房出租項目的平均房價為184,000英鎊,按照這個價格,目前投資者需要繳納的印花稅為1,180英鎊,但明年4月新政策實施后則需要繳納5,500鎊的印花稅,整整增加了4,320鎊!
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