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03 深圳國際貿易中心大廈31樓(深圳分幾個區,哪里是市中心,哪里比較繁華)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-25 16:05:58【】3人已围观
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惠州銀座國際大廈(原名惠州國際貿易中心)現在的歸屬是誰?
“原先我們和安駿達公司約定,先由我們墊資建樓,等大樓的主體工程封頂后,安駿達公司就支付我們墊資的80%,封頂時我們已經墊了1.1億,對方卻只付了1000萬。”昨日,中建四局惠州分公司負責人涂女士告訴記者,經過一年多的訴訟,公司終于贏了官司。
2007年8月30日,惠州市中級人民法院判定,安駿達公司須支付拖欠工程款9752萬元以及工程保修金348萬元。同時,如果安駿達公司無力償付,中建四局可以通過“銀座國際大廈”主樓14~49層、副樓18~31層房產的評估、拍賣,享有優先受償權。但安駿達公司不服判決,向廣東省高級人民法院提出上訴。2007年12月30日,省高院作出終審判決:駁回上訴,維持原判。
“可現在我們和安駿達公司根本聯系不上,他們在惠州沒有辦事點,訴訟期間都是法院方面才能聯系上對方。”涂女士說,“對方不還錢,我們只能申請執行判決,把大樓拍賣了。”
記者昨日試圖聯系安駿達公司未果。 一紙裁定書 拍賣要“黃”了?
2008年3月10日,事情有了轉機,市中院發布公告,表示此案進入執行程序。記者在涂女士提供的這份公告上看到:“現本院擬對原查封的‘銀座國際大廈’工程項目主樓14~49層、副樓18~31層的房產進行評估、拍賣。”
對于涂女士以及中建四局來說,這無疑是個喜訊。經過一系列準備,7月27日,中建四局通過市中院進行了“搖號”,并確認了兩家拍賣行,聯手主持“銀座國際大廈”的拍賣事宜。
然而,幾乎同時,涂女士收到了省高院的《民事裁定書》,宣布要對此案進行再審,再審期間,中止原判決的執行。原來,這是安駿達公司不服省高院的終審判決,向該院申請再審。
工人討薪的艱難維 權
“4年了,還要再拖下去嗎?”
2006年7月,銀座國際大廈封頂,開發商卻沒有按合同支付承建商工程款,工人們也因此被拖欠了約3000萬元工資,他們都指望著通過拍賣大樓,拿回自己的辛苦錢。
市勞動保障局
2000多工人被拖欠3000多萬工資
記者從市勞動和社會保障局等部門了解到,自從2006年10月以來,相關部門多次多批接待銀座國際大廈項目原工人,均反映被拖欠5千元至3萬元不等的工資。據統計,銀座國際大廈項目共拖欠2000多名工人約3000萬元工資。
昨日,記者來到銀座國際大廈工地,但沒有看到原先的工人。工地保安隊長謝先生告訴記者,自從2006年底工地停工后,這里就日漸冷清。“剛開始,工人們還會不時回來問一問被拖欠工資的進展。現在,很少有人再回來。”
“我們2000多名工人中,80%以上都是四川籍,這次地震中很多人家里都受災。”銀座國際大廈原工程一個木工班的負責人謝長云說,“4年了,還要再拖下去嗎?”
律師
拖欠工程款不應成為欠薪理由
明明是承建商和開發商的合同糾紛,但承建商以此為由扣留或緩發工人工資,這合法嗎?有法律人士指出,承建方以此為借口拖欠工資是不合法的,被拖欠工程款不應成為欠薪的理由。
有律師認為,作為承建商應當支付工人工資,不能以工程款被拖欠為理由拖欠工資,工人可以起訴承建商要回工資。“但是,如果承建商確實因工程款被開發商拖欠,拿不出錢來,開發商也有義務先行墊付。”通俗點說,此事中工人可向承建商、開發商任何一方要回工資。(報料人:溫先生)
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民事訴訟“終審”為何仍可再審?
既然廣東省高院已經作出“終審判決”,為何還可以裁定重審?依據《民事訴訟法》第178條規定:“當事人對已經發生法律效力的判決、裁定,認為有錯誤的,可以向原審人民法院或者上一級人民法院申請再審,但不停止判決、裁定的執行。”因此,當事人對已生效的判決,可以申請再審。但當事人申請再審必須符合法律規定的條件。
《民事訴訟法》第179條明確規定:“當事人的申請符合下列情形之一的,人民法院應當再審:有新的證據,足以推翻原判決、裁定的;原判決、裁定認定的基本事實缺乏證據證明的;原判決、裁定適用法律確有錯誤的;原判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求的;對違反法定程序可能影響案件正確判決、裁定的情形,或者審判人員在審理該案件時有貪污受賄,徇私舞弊,枉法裁判行為的。”當事人的再審申請,如不符合上述規定,法院審查后,應將予以駁回。當事人申請再審還必須在法律規定的期限內,即依照《民事訴訟法》第184條的規定:“當事人申請再審,應當在判決、裁定發生法律效力后2年內提出
什么是摩天大樓定律
摩天大樓(skyscraper)又稱為超高層大樓,非常高的多層建筑物。起初為一、二十層的建筑,但是現在通常指超過四十層或五十層的高樓大廈。隨著高層建筑在各地不同的發展,人們所認知的摩天大樓定義高度也略為不同。在中國大陸,建筑規范規定100米以上高度的屬于超高層建筑;日本、法國、規定義超過60米就屬于超高層建筑;在美國,則普遍認為152米(500英尺)以上的建筑為摩天大樓。
11世紀中央高塔建成時,只有4層,這在當時已是罕見的高大建筑了。塔的墻壁用石塊砌筑,每層須能承載其上各層的重量。為了使塔身能巍然矗立,最底層的墻不得不厚達5.2米。利用承重墻的建筑物至多高5層左右。因為最底層的墻無論多厚也不能支撐更高的結構。只有利用框架支承上層重量,外加較輕的墻壁抵擋風霜雨雪,才可能建筑高樓。中世紀的木骨架房屋便是朝這方向邁出的第一步。到了19世紀,鋼鐵產量大增而且性能可靠,才有了根本解決辦法。
第一座整體鐵框架承重建筑物,是于1860年在英國希奈斯建成的4層船庫。它高16米,有鑄鐵柱和跨度9米的熟鐵梁,用螺栓緊緊固定。但摩天大樓的產生地是美國。
首座有承重框架的摩天大樓是1884——1885年在芝加哥興建的10層高的家庭保險大樓,設計人是詹尼。下面6層連在一起的鐵柱是熟鐵梁框架,上面4層是鋼框架。從此,鋼框架摩天大樓在美國陸續興建。只要安裝好框架,整座摩天大樓的全部幕墻便可以各層同時分別建筑,因此施工進度很快。紐約市55層的歌德式建筑伍爾沃斯大廈,3年竣工,高達230米,1913年落成時是當時世界最高的建筑物。
紐約市的帝國大廈比伍爾沃斯大廈晚落成幾個月,工期只用了15個月,共有102層,高375米,是20世紀建筑科技突飛猛進的標志。芝加哥的西爾斯大廈,有110層,高473米,1973年落成。現在每有12000人在里面工作,各層總建筑面積41.4公頃,為底部占地面積的100倍。
目前,美國芝加哥是世界上摩天大樓規劃最完整的城市,而中國上海則成為摩天大樓建設最快的城市.
2009年世界摩天大樓 (高度單位:米 M
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