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04 恒大資產轉移海外(野心比劉鑾雄還大,劉鳴煒轉賣股權給后媽甘比,原來不過是圈套,你怎么看?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-24 05:56:34【】3人已围观
简介國院子召開記者招待會,老板黃其森親自上臺推銷中國院子的房子。現場有爛尾樓業主上臺,替全國數十萬爛尾樓業主,給黃其森贈送錦旗,錦旗上寫著:百城千樓項目爛尾,十萬業主無家可歸。業主被泰禾保安打傷。NO.1
NO.11:天房集團
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:天房集團,曾是天津最大國有房企,于2018年爆雷,負債近2000億。
天房發展,曾為天房集團所控股,2021年半年報實現營業收入4.86億元,凈利潤—1.06億元。
NO.12:建業集團
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:河南地王,河南本土最大房企,2020銷售額過千億,負債1500億。
引信來自一封求助信——《關于企業出現重大風險和危機并請求幫扶救援的報告》,內容顯示:受汛情、疫情影響,建業300多個地產項目處于停業、半停業狀態,但需支付巨額運營成本,銷售業績出現下滑,銷售及回款較原計劃減少近30億元,多處工地停工,累計各種經濟損失逾50億元。
問題實際上并不僅僅來自天災:
建業資產負債率87.2%,凈負債率92.6%,現金短債比1.93,踩中紅線,被歸為黃檔企業。
穆迪將建業地產的評級展望從"穩定"調至"負面"。
NO.13:三盛宏業
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:破產重整。
NO.14:協信遠創
暴雷程度:★★★★★
上榜理由:協信集團,曾為西南房地產地頭強蛇,深陷債務危機后,引入投資者成立協信遠創。
協信遠創,負債700億,逾100億元債務逾期。
因為頻繁的債務逾期,協信遠創被聯合資信等評級機構下調至垃圾級。
近期協信遠創更被債權人申請破產重整。
NO.15:富力地產
暴雷程度:★★★★
上榜理由:40億貸款展期6個月,一年內到期債務595.76億,三條紅線天天踩。
評級機構穆迪宣布將廣州富力下調至B2、香港富力下調至B3;評級展望為“負面”。
富力曾吞并萬達酒店,其酒店業務持續虧損。
NO.16:陽光100
暴雷程度:★★★★
上榜理由:陽光100,負債500億,上半年收入僅為33億元,年利息支出卻超70億。
多次債務違約,多地項目停工。
另有超百億債務一年內即將到期。
另外,債券價格下跌較大,商票年化收益達到36%,受限資產占比高,網傳區域裁員40%。
NO.17:新力地產
暴雷程度:★★★★
上榜理由:新力,負債約800億。一家神秘的房地產商,從江西起家,10年時間從0做到1000億規模。
網上流傳《新力地產老板張園林求救信》稱,2019年新力控股創始人張園林欠下16億港元高利貸,至今未能脫離債務危機。
每天都有子公司商票逾期,拖欠進度款被總包方停工。
更頻頻曝出大量票據到期無法兌付。
NO.18:中南建設
暴雷程度:★★★★
上榜理由: 觸碰三條紅線。
NO.19:祥生地產
暴雷程度:★★★★
上榜理由:大量參與民間借貸,多次列為被執行人。大規模裁員。
NO.20:新城集團
暴雷程度:★★★★
上榜理由:負債4500億。
NO.21:金地集團
暴雷程度:★★★★
上榜理由:房地產20強,負債3000億,債務相比2016年的1000億暴增2倍,一年內到期的非流動負債為358億元,應付債券為420億元,有息負債總額1230億元。上半年經營活動產生的現金流量凈額為:—100億元。
NO.22:綠地集團
暴雷程度:★★★★
上榜理由:一直踩紅線,負債超萬億;綠地已經開始大規模裁員,裁員比例40%-50%左右。
NO.23:花樣年
暴雷程度:★★★★
上榜理由:花旗、瑞信私人銀行不再接受花樣年控股的債券作為抵押物,現在新發債券基本沒有人買了。
NO.24:碧桂園
暴雷程度:★★★
上榜理由:規模不亞于恒大,負債也是萬億級別,重點布局三四線城市,打造“偏遠郊區超級大盤”,2019—2020,碧桂園高溢價拿下大量三四線城市開發土地。由于三四線城市人口流失或流入少,房價虛高問題嚴重,市場風險極大。
投資巨大的馬來西亞森林城市深陷泥潭,幾近停滯。
因高周轉而導致的工地事故、工程質量問題不斷,業主投訴維權不斷,2020年房企綜合滿意度墊底——行業10分的平均水平,碧桂園只有4分。
近期碧桂園“品牌部”“雇傭軍”活動頻繁,神似爆雷前的恒大。
NO.25:融創中國
暴雷程度:★★★
上榜理由:負債萬億級別,不但在22個重點城市花重金搶地,還在大量三四線城市,以高達50%以上的溢價拿地,創造多個地王。
市場傳聞,融創跑到香港私募,報出兩倍市價,把資本市場嚇壞了。而且融創還在內部向職工融資借錢。最新消息是,它對萬達毀約了。
孫宏斌的激進在房地產業最有名,但是他在半年報業績會上突然變腔:“我們預計下半年市場會比較慘烈,安全放在第一位。”
為什么大公司都注冊在開曼群島
您好, 開曼群島是世界第四大離岸金融中心,并是著名的潛水勝地。 不僅如此,注冊在開曼的離岸公司,可以免去當地政府任何稅收,政府只收取少量的年度管理費,簡直是“避稅天堂”, 這些政策的巨大優勢,從而使開曼群島成為全世界公司注冊的最佳選擇地。
開曼群島作為一個老牌的離岸公司注冊地,開曼之所以吸引眾多投資者的青睞,主要是基于以下的原因:
1.開曼公司完全沒有稅收,無論是對個體、還是信托行業都不征任何稅,可以降低個人或企業的稅收成本。
2.注冊開曼公司是上市融資的跳板。開曼各方面均處于世界領導地位,其政策可避開國內復雜的審查程序,方便國內企業在香港或者美國上市。
3.開曼公司信息完全保密。開曼對在本地注冊的公司都執行保密守則,任何人透露公司信息、試圖獲取信息或非法途徑獲取信息,將受到處罰。
4.公司用途無諸多限制。開曼金融服務種類繁多,國內企業注冊開曼公司,公司用途無諸多限制。
5.公司注冊管理方便,維護成本低。
注冊開曼公司的條件:
a.公司名稱: 公司的名稱(名稱可用結尾:Limited、Corporation、In買粉絲rporated、Societe、Anonyme、Ltd.、Inc.、Corp. S.A。名稱不能使用:Royal、Imperial、Government、Chartered。)
b.董事股東證件: 一人或一人以上,自然人,無國籍限制,需年滿18周歲
c.個人常住地址 :一般為身份證上顯示的地址,如為護照或境外人士請提供董事及股東個人常住地址,不可為信箱,或者是工業區地址;
d.公司注冊資本 :5W美金起無須驗資。
e.公司業務性質 :即公司經營范圍,原則上并沒有太大的限制,在合法的前提下可經營任何性質的業務;金融、銀行、信貸、保險等特殊行業,需獲得政府特別批準。
f.公司注冊地址 :公司注冊地址及注冊代理人可由代理機構幫您提供。
先簡單介紹一下,開曼群島曾經是英帝國的一部分,作為殖民地,然后成為英國的海外領土,英語是開曼人的主要語言,英國的普通法一直是開曼司法制度的標準。
離案公司,指的是并不在注冊地進行實質業務的公司,也稱非居民公司。開曼群島應該是離岸公司最多的地方。
為什么呢?
首先,避稅天堂。專業上來說就是“豁免”,即相較歐美等主要國家在稅務上的豁免。如開曼群島沒有所得稅,以及其他各種免稅優惠;
而且,與許多其它所謂的“避稅天堂”不同,開曼群島遵循國際稅務法規,不太會被國際金融行動特別工作組、國際經濟合作組織(OECD)懷疑而進入他們的黑名單;
其次,穩定性。由于離岸公司、 旅游 業、和銀行體系等的影響,開曼一直保持穩定,經濟保持強勁增長;
第三,因為不需要政府監管部門的批準,在開曼群島注冊公司手續簡單,其過程只需要一天;同時,與其它司法管轄區相比,最初的公司注冊和年度續展費用比較低廉;
第四,在開曼群島注冊公司,更提供了靈活性的選擇,特別在保護隱私方面。
例如,公司董事和高管不一定是合法居民,充分享受隱私權,所有與開展業務相關的公司文件(如股東名冊或會議記錄),都不必向開曼群島的政府機關登記等等;
第五,在開曼群島注冊公司,還不需要前期資本,在銀行或托管中存入法定資本,當公司將股份轉讓給第三方時,沒有稅收或任何印花稅(除非這些股份與房地產投資有關);
第六,開曼群島還聚集了包括信托公司、律師、銀行、保險經理人、會計師、管理人員和共同基金經理,因為它是一個非常發達和穩定的經濟體;
還有很多其他好處,就不一一盡述了。
總之,公司注冊開曼群島好處多多,難怪那么多的公司趨之若鶩。
開曼群島(Cayman Islands)是英國在加勒比海群島的一塊海外屬地,由大開曼、小開曼和開曼布拉克3個島嶼組成,是著名的離岸金融中心,被譽為“免稅天堂”。全球最大的25家銀行都在開曼設有子公司或分支機構,島內的金融業、信托業總資產已超過2,500億美元,占歐洲美元交易總額的7%。每年平均約有4,300家公司在此注冊成立,全球700多家銀行在開曼群島都有分支機構。
作為最受互聯網公司青睞的離岸注冊地,其特點是:比較方便獲取外資身份、開展跨國經營外,可以合理避稅,且財務信息不必公開,還可以規避外匯管制、法律環境寬松、注冊程序便利等。國內很多大企業都在開曼群島注冊了公司,如:阿里巴巴、百度、京東、聯通、新浪、聯想、SOHO中國、恒大集團、新世界百貨、蒙牛、盛大、前程無憂、巨人網絡、奇虎360等。
在開曼群島注冊,對于公司的信息披露要求極少,有利于企業保持商業運行秘密。加勒比海的主要離岸金融中心,對在本地注冊的國際商業公司都實行有利于保密的規定,其中包括無須出示經過審計的帳目報表、無須每年審計、允許發行不記名股票、不必擁有在本地活動記錄、不必向公司登記負責人透露董事名字、不必登記股東信息等等規定。寬松的法律環境以及對公司業務的高度保密,使離岸公司自身安全具備充分保障,極大減少了各種風險因素。當地法院甚至一度屢次阻止銀行向外國法院、政府提供客戶資料,給企業及其實際控制人提供了良好的隱蔽條件。
開曼群島的最大優勢是:稅負輕微且可以避免雙重征稅。 加勒比海離岸金融中心對各類國際商業公司、離岸公司的稅負極為輕微,而且大多數與主要經濟大國簽署了避免雙重征稅條約。我們所熟知的京東也在開曼群島注冊,劉強東就曾披露過,開曼群島不征收所得稅、資本利得稅、公司稅或遺產稅。據說巴菲特26歲的時候,曾經在開曼群島注冊了7-8間這種類型的公司。
一、開曼群島注冊的開曼公司完全沒有稅收,無論是對個體、公司依舊信托行業都不征任何稅。因而開曼群島被稱為一
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