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04 有路房產海外沒有了(房地產銷售主要是干什么的跟保險銷售又有什么區別)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-21 14:14:34【】0人已围观
简介>保監會今年出臺了保險從業資格考試資格的相關規定,將學歷提升至大專及以上,并對各類險種的銷售人員做了學歷與工作年限分類。但沒過多久后傳出將取消保險從業資格入門考試的消息,根據各個險種的銷售要求設立更為
保監會今年出臺了保險從業資格考試資格的相關規定,將學歷提升至大專及以上,并對各類險種的銷售人員做了學歷與工作年限分類。但沒過多久后傳出將取消保險從業資格入門考試的消息,根據各個險種的銷售要求設立更為高級的銷售資格證書,沒個本科墊底搭配2~3年的從業年限與相關知識考試認證都不能愉快的售賣分紅險;
房地產銷售暫未有較高的學歷要求,但大專基礎絕對是下限無誤,大公司的地產銷售招聘巴不得來個211、985,最好再加一層海外鍍金,但能提出這要求的房企畢竟還算少數。
就現在的入行門檻而言,賣房<賣保險。
薪酬福利對比:
保險期限偏長的產品首期保費傭金比例一般為2%~30%,終身性產品最高可達40%,躉交產品(保費一次性繳清)傭金低于期繳產品(保費分期繳清),多在10%以內。期繳產品還能享受到續期傭金(即投保人往后繳納續期保費時,負責該保單的營銷員可享受到此筆費用傭金),續期傭金一般能領取3~5年,最多能領20年,傭金比例一般大于2%,最高可達10%,并逐年遞減;
房地產銷售二手房的傭金比例多為10%~35%,一手房的比例多在0.1%~0.15%之間,但隨著房價飆升,房產銷售的傭金也水漲船高。如融創的傭金比例則在0.3%~0.6%,而碧桂園銷售精英的傭金比例高達0.6%。
賣保險不是隨隨便便就能來個幾十幾百萬的單,但賣房子卻是幾十幾百萬的售價;但保險一家能買好幾份,房子卻未必家家都備個兩三套。
但縱觀現下,賣保險屬于長期收益循序漸進的漲薪趨勢,賣房卻毫無疑問是短期暴利的選擇,薪酬福利方面,賣房暫時領先。
工作環境對比:
“落雪也不怕,落雨也不怕,就算冷大風雪落下”這首歌無數次回蕩在保險從業人員哇涼哇涼的內心深處。個險從業人員不懼艱險挨家挨戶賣保險,銀保、車險也要奔波輾轉巡視各點,唯有財險才算得上辦公室的常駐人員。保險始終在路上,辦公室就如同驛站,將業務處理完又要往外跑。也有超強銷售,將計劃有序完成,半天工作半天休息,開會培訓準時到就行,當然前提是任務目標確保完成;
房產銷售也是要往外跑的,舉牌、發傳單、上門拜訪不在話下,但一旦收集好了資源就可以在門店等人上門了。所謂房源在手,客戶不愁,大型地產商廣告宣傳做得好,客戶踏破門檻往這跑,只需守株待兔,客戶手到擒來。當然,前期客戶積累不能少,房源更要時刻熟悉掌握。
工作環境,賣保險勝出。
工作穩定性對比:
保險行業盡管人員流動性大,但走來走去都在行業里互換公司,年紀稍長在一家公司待個5~8年的也不少見,管理機制偏向事業單位,穩定性較強。
房地產銷售大多數吃的是青春飯,長相不錯會打扮讓人賞心悅目談業務的時候也會比較方便,但臉再好,始終還是斗不過時間的。
穩定性上,賣保險更勝一籌。
工作壓力對比:
保險銷售業績目標實時追蹤,但再不濟一個月2~3張單子簽回來也并不算難事,況且進入保險公司都有前三個月的考核期,考核期的目標普遍較低,不僅給了從業者一個過渡期,也便于積累客戶資源進行后續開發。
房地產銷售拿到的樓盤是限定的,出手時間也有規定,如果拿到價格實惠,地段較好的房源,要賣出去輕而易舉,若拿到學位房,更是被消費者瘋搶。時下房價刺痛無數人的心窩,盡管每個月發布的數據買房熱情沒見減退,但多數人仍在觀望,畢竟能夠買得起房的人人數有限,買買買也趨近飽和,房地產銷售的壓力日益凸顯。
擴展閱讀:【保險】怎么買,哪個好,手把手教你避開保險的這些"坑"
個人已經移民,在國內將房子賣掉后房款如何轉到國外,需要去外管局審批嗎?
不知道各地是不是有不一樣的規定
但大筆資金轉出中國是需要批準的
康有為逃亡海外,曾花150萬在瑞典買了座島,如今此島歸屬誰?
一、
前些日,有位粉絲私信問我:
在中學歷史教科書上,康有為是晚清時期無可爭議的超級大V,存在感很強,你為何不寫寫他,我聽說他有很多不為人知的故事,就是不知道是真是假?
看到這私信之后,我感慨萬千,我不愿意寫康有為的原因,并不是因為他沒有故事,而是我不想用康有為身上真實的故事,顛覆教科書上的那份純真。
但作為一個歷史愛好者,不正是該向所有的人展示真實的歷史嗎?
如果一味牽強附會,如果一味人云亦云,那么歷史便會變得索然無趣。
所以我還是寫寫康有為吧,但事先說好,真實的康有為會顛覆教科書上的高大,請做好準備。
康有為頭上頂著的光環有很多,他是中國晚清時期重要的政治家、思想家、教育家,資產階級改良主義的代表人物。
有這些“家”加持,在不少人看來,他就是那個時代不可忽視的大V,確實是,如果當時也有自媒體的話,想必他的粉絲會有一大把。
但我想說的是,康有為確實會說,他的那套大理論,能把人給侃暈,至少光緒皇帝就被侃暈了,而把他當成自己親政路上的良師益友。
可是只會說的人,又有多少人喜歡呢?
至少我不喜歡說一套做一套的人,偏偏康有為就是這樣的人,康有為變法失敗后,曾流亡海外,當他游歷到瑞典的時候,還花了150萬在當地買了座島。
當真是財大氣粗,康有為作為流亡之人,他的巨款是從哪里來的呢?
二、
康有為的錢,其實是他憑自己本事賺的,確切地說,是他靠自己的本事騙來的。
當戊戌變法轟轟烈烈進行著的時候,康有為其實已經在為自己的后路做打算了,他覺得變法這事太過冒險,光緒皇帝和慈禧太后比起來終究還是差遠了。
所以在變法失敗后,戊戌六君子被斬首示眾的時候,康有為已經坐上了去往日本的游輪。
譚嗣同高呼著“有心殺賊,無力回天,死得其所,快哉快哉”英勇就義時,康有為正在游輪上看著暖陽,那是多么愜意的時光。
到了日本,康有為覺得不能就這么過自己的一生,他應該做些什么,至少要為自己做些什么,于是他自稱有光緒皇帝親自寫給他的“衣帶詔”,開始積極奔走。
說到這個衣帶詔,就很有意思了。
我們都知道三國時期被曹操挾持的漢獻帝,就寫過一次衣帶詔,想要以皇帝的名義,號召天下人來誅殺曹操,可是事情敗露,參與衣帶詔事件的人,幾乎全被曹操來了個秋風掃落葉給除掉了。
光緒皇帝也寫過衣帶詔,只不過這衣帶詔并不是寫給康有為的,而是寫給楊銳的,上面寫有“爾其與林旭、劉光第、譚嗣同及諸同志妥速籌商”等話語。
在日本的康有為覺得,這些人都已經被處死了,于是便聲稱這衣帶詔是寫給他的,如果造假倒也是沒誰了。
三、
本來吧,這事確實死無對證,根本沒人懷疑康有為會如此明目張膽,敢打光緒皇帝衣帶詔的主意。
可是他沒有想到,楊銳的兒子楊慶昶把這衣帶詔縫到了四川舉人黃尚毅的衣領中,帶回了老家,后來又拿了出來,確認了是寫給楊銳的,康有為被啪啪打臉。
不過這對于已經在海外的康有為來說,根本不是事,因為國外不明就里的人太多了。
他就利用這衣帶詔大做文章,將自己打扮成了擁立光緒皇帝,要重振旗鼓再殺回故土,把慈禧趕下臺的愛國愛民的模樣。
于是乎,他在海外成立了保皇會。
在國外的華僑們,看到康先生如此大義凜然,自然也紛紛積極入會,但這保皇會可不是隨隨便便就能加入的,想要加入,得先交會費。
這些人心系國家的人,哪還會在乎這些錢財,為了支援康有為救國的事業,那是紛紛慷慨解囊,有錢的出錢,有力地出力,抱歉,康有為只要錢,有力氣的就算了。
康有為在日本吃到了甜頭,他的腰包很快鼓了起來,但他不能一直在日本呆著,畢竟他說過還得解救光緒帝去呢。
于是康有為開啟了游歷模式,根據史料細細算來,他后面又去了美、英、埃及、希臘、瑞典等近30個國家。
四、
每到一個國家,康有為就聲淚俱下,拿出虛假的衣帶詔進行鼓吹,一路鼓吹,一路斂財。
但康有為并沒有把這些錢真正用到國家上去,他用這些僑民資助用來救國的錢,做了兩件事:納妾和置業。
先說第一件事吧,我們都知道民國時期提出了一夫一妻制度,而康有為就是這一制度的積極擁護者,但打臉的是,康有為并沒有踐行這一制度,他有錢之后,就開始積極納妾,前前后后娶了六房姨太。
其實,康先生還是很”無私“的,畢竟他覺得一夫多妻制是不可取的,為了向天下人證明這一制度傷身傷腎,所以他只能親身實踐一下,畢竟實踐才是檢驗真理的唯一標準。
康有為60多歲時曾游覽西湖,他就在湖邊見到了一個妙齡女郎,一經打聽之下,方知這女子年僅18歲,還沒有婚配,于是二話不說趕緊托人去提親。
這妙齡女子名叫張光。
張家人覺得康有為都能當張光的爺爺,就拒絕了這門婚事,可是康有為卻不依不撓,在媒人的撮合下,在金錢的誘惑下,張家人妥協了。
康有為娶張光的時候,妻妾兒女均不贊成這門親事,最終以集體缺席婚禮來抵制康有為的荒唐行徑。
五、
再說第二件事吧。
康有為有了錢,就開始積極置業,投資房產,幾乎和現在有錢人的思想差不多,所以他每到一個國家,就在當地買幾棟房子,畢竟說不準自己哪天還能回來住住呢。
在他游歷到瑞典的時候,就看中了一座島,康有為二話不說,拿出了150萬將這座島給買了下來,這島嶼位于位于斯德哥爾摩的東南沿海,據說現在島的名字依然叫“康有為島”。
康有為在這座島上住了沒幾年,后來便再也不去了,當真是有錢任性。
那么如今此島歸屬誰呢?
當然是瑞典政府,畢竟這島在人家的地盤上,康有為想搬也搬不走。
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