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05 鄭州國際貿易公司(世界五百強鄭州有幾家)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-24 01:14:22【】5人已围观
简介易中心的經營狀況河南裕達置業有限公司創立于1993年9月,主營房地產開發、物業管理、國際酒店、商場及娛樂業。公司注冊資本2.46億元人民幣,總資產21億元人民幣,公司總部設在河南鄭州。裕達國際貿易中心
河南裕達置業有限公司創立于1993年9月,主營房地產開發、物業管理、國際酒店、商場及娛樂業。公司注冊資本2.46億元人民幣,總資產21億元人民幣,公司總部設在河南鄭州。
裕達國際貿易中心(以下簡稱“裕達國貿”)作為裕達置業的旗下主要產業,裕達國貿的現金流和入住率都不錯——這兩個指標是衡量一個酒店經營狀況好壞的重要依據。裕達置業的負債狀況更是令人不容樂觀:2004年度聯合年檢報告書顯示,該公司當年資產總額為14.9177億元,負債總額為14.7091億元,資產負債率已接近100%;同期河南中興會計師事務所的審計報告顯示,裕達置業的短期借款期初余額為8.4256億元,期末余額為7.0786億元。
為何在裕達國貿經營紅火的情況下,裕達置業卻“年年虧損”,裕達方面在年審資料中有著各種不同的說法:1997年,其年度凈利潤額為-2819萬元,虧損原因為“投入建設期間”;1999年,其年度凈利潤為-1263萬元,其解釋為“管理不善,成本過高”;其后的年度里,還有著“經營不佳,財務費用較高”、“貸款利息較大,寫字樓租金較低”等不同原因。
實際上,裕達置業對于裕達國貿經營的力不從心才是虧損的主要原因,主要有:一是在建設過程中力不從心,裕達國貿在建設初期,因總投資遠遠超出了當初16億元的預期,其他投資人斥資3億多元施以援手,裕達才渡過難關,這也導致了裕達國貿的產權并非100%屬于裕達置業所有,而且在建設過程中還發生了拖欠工程款的現象;二是其運營成本太高。在酒店經營中,人員及設備、設施的運營成本是很大一筆開支,反映到資產負債表中,就多以固定資產等形式予以攤銷,這導致一些酒店的盈利比較低,而酒店服務業是裕達置業的核心業務;三是裕達國貿位于鄭州,受制于巨額的運營成本和當地的消費水平,從而出現虧損。
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