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07 美國公布海外資產的議案(最富50人財富相當全國一半人,美國擬征“富豪稅”均貧富)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-19 06:51:45【】2人已围观
简介庭:11.8%多少以上的房價房產稅將無法抵扣:$519,453波士頓-馬薩諸塞州房產稅:1%10,000美元以上的房產稅的家庭:12.4%多少以上的房價房產稅將無法抵扣:$988,190費爾菲爾德縣-
多少以上的房價房產稅將無法抵扣:$519,453
波士頓-馬薩諸塞州
房產稅:1%
10,000美元以上的房產稅的家庭:12.4%
多少以上的房價房產稅將無法抵扣:$988,190
費爾菲爾德縣-康涅狄格州
房產稅:0.6%
10,000美元以上的房產稅的家庭:20.6%
多少以上的房價房產稅將無法抵扣:$783,275
休斯頓-德州
(注;收入不征收州稅,所以總體來說也不算太吃虧)
房產稅:1.7%
10,000美元以上的財產稅的家庭:10.2%
多少以上的房價房產稅將無法抵扣:$583,371
房貸免稅額75萬!該去哪里買房?
①未來美國房產走勢:
因此,在高一些房價地區,新政將會削弱人們的購房意愿。(因為在高房價地區,購房者往往需要更大規模的貸款來完成購房)美國房產經紀協會表示,當日議案一發布,住房建筑商的股價創一年來最大跌幅!
加州的房價平均將會因此下降8到12%,意味著典型地主的房屋價值將要損失37,710美元到56,550美元,紐約等高房價地區也有很大的跌幅。
全美中部地區整體地價以及地稅都較低,制造業回流就會刺激中部地區的就業以及房地產市場,很多住在東西部的高房價的人,看到中部的就業和房地產的優勢,將會選擇遷去中部。因此會對中部房市有所推動。
②自住房走勢:
第一:以前地稅交多少減多少,現在改為最多1萬的上限。地稅高的一些州,明顯吃虧。
第二:貸款利息以前可以最多減到貸款金額的100萬,意思就是說比如你買了一個比較昂貴的房子價值200萬,那么這個房子前100萬的貸款的利息你可以在稅務上減去。現在降為75萬,對于高房價高貸款的買房者而言,也是損失很多。
加州房地產協會聯邦委員會主席Farrah Wilder很不樂觀的表示,現在的法案把原本房產扣除減免的額度減少了,已將意味著在灣區買房,難如登天!
美國學區房走勢:
對于集體式住宅的影響不是很大,因為一般這樣的地產本身地稅低,房屋貸款也不超過75萬,所以根據新的稅改標準抵稅額增加,對于這部分房產者來說,也許會在稅務上獲得更大優惠。
同樣對于買獨棟別墅的家庭,學區房在全美普遍價格偏高,地稅也高所以會有影響。由于華人很注重教育,即便是稅務上有損失,而學區房依舊很熱門,許多家庭可能會重新考慮是租,還是購買學區房。
③以后搬家頻率將會受限
雖然在昨天披露的法案中,這方面的細節還未提到,但是根據參眾兩院的房屋稅改方案,都有提到未來將會限制屋主搬家的頻率,也就是說增加房產的資本利得稅,似乎是勢在必行了!
稅改前:必須在過去5年中,至少有2年居住在你的主要房屋中,才能從聯邦稅中扣除大部分投資收益稅。對單身人士,扣除金額是25萬美元;對夫妻而言,則是50萬美元。
草案版:在過去8年中,至少要有5年住在你目前購買的屋子里,才能扣稅。
顯而易見,稅改是要求屋主們延長房屋居住時間,對于一些投資熱門地區,多套房產可能出自同一個買家,他們在以房養房。
稅改后,這種做法會被資本利得稅壓垮,所以未來投資者手握一套房的周期大大增加,這對于投資來說未必是好消息。
2018移民美國后交稅有什么變化
美國申請退籍的人愈來愈多,納稅就是一個很大的原因。而對那些想要移民美國的人來說,納稅以后也是他們申請成功以后必須面臨的一個問題。2018移民美國后交稅有什么變化?下面文章由我所整理,希望能幫助到您。
2018年財政預算案通過后,美國稅改又迎來了重磅利好消息,美國史上“最狠”稅改議案出爐!個稅降為五檔,企業稅一次性降至20%!
美國當地時間11月2日,美國眾議院共和黨人公布了429頁名為“減稅與就業法案”(Tax Cuts and Jobs Act)的稅法改革方案,對企業與家庭進行減稅。共和黨表示,稅改草案可以為美國四口家庭,平均減稅1,182美元。這無疑是美國歷史上改革力度最大的稅改方案!
根據減稅細則,大致包括以下幾項關鍵內容:
美國最新稅收方案要點
一、個人所得稅
1、個人所得稅等級簡化
將原有的個人所得稅級距,由原先的七個減為三個,稅率為12%、25%及35%,并維持現行的富人最高所得稅率39.6%。
●年收入在2.4萬美元以下者,免繳所得稅(稅率為0%);
●12%:單身年收入不到4.5萬美元,夫妻合并申報年收入在9萬美元以下;
●25%:單身年收入不到20萬美元,夫妻合并申報年收入在26萬美元以下;
●35%:單身年收入在50萬美元以下,夫妻合并申報年收入不到100萬美元者。
●超過35%門檻者,例如夫妻合并申報年收入超過100萬美元,適用的所得稅稅率為39.6%。
2、個人所得稅免征額調高兩倍
夫妻合并申報的標準扣除額,由現行的12,700美元調高到24,000美元,單身則由目前的6,530美元調高到12,000美元。這意味者夫妻合并申報收入在2.4萬美元以下者,不用繳稅。
3、調高撫養子女扣除額
撫養子女的抵稅額,由現行的1,000美元調高到1,600美元,另外新增抵稅項目,父母及需要撫養非孩童者(例如家中長者)可以享有300美元的抵稅額。
4、抵稅
●保留房產稅($10,000封頂)
●保留房貸利息(新房貸50萬美元封頂,超過的部分利息不再抵稅。現有房貸不變,封頂仍是100萬美元。)
●保留慈善捐贈
●取消其他抵稅優惠,包括州稅(對深藍州,比如加州,紐約等州稅重的居民影響較大)
5、不影響退休計劃401(k)
二、企業稅
一次性下調企業稅率從35%至20%,另外家族經營的小企業,包括獨資、合伙和S類公司等,一律適用新的所得稅率25%。對美國企業海外獲利最低征稅10%。
三、遺產稅
擴大豁免遵守房產遺產稅資產范圍一倍,計劃在六年后廢除房產遺產稅。
力度最大的稅改方案,是您想要的嗎?
稅改方案出爐后,必定是有人歡喜有人憂
誰受益最大?對于美國低收入群體、年收入10萬以下普通中產階級、低齡兒童家庭以及年薪在$480,050-$1,000,000的超高收入家庭來說,都是極大的利好。
同時,對于大部分華人公司以及想要在美創業的華人影響很大。因為華人到美國很多都是自己創業,例如中餐館、律師樓、牙科診所、會計所等等,高額的企業稅給他們的運營造成了很大的壓力,如今企業稅猛降,他們終于有了喘息的機會,能夠贏得更大的生存空間。
當然,最大的贏家還是富豪們。川普雖承諾任何改革將集中在中產階級、主要為中產階級減負,但實際上富人得利最大。獲益最多的是占全美家庭總收入20%的富人,年收入48萬美元以上的家庭。目前最高的個人所得稅級保持39.6%不變,但是遺產稅可能會被永久性廢除。
總而言之,美國稅改,將大幅削減企業和富人稅,對于投資者而言,投資美國將迎來最佳時機。
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