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01 上海外地單身限購令合法嗎(對于限購非滬籍單身在上海買房的問題(即使買了也無法在房產交易中心辦理過戶),我有很多不解。)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-21 06:46:07【】7人已围观
简介上海外地單身限購取消上海外地單身限購取消上海外地單身限購政策沒有取消,目前正在執行當中。2020外地人在上海買房條件如下:1、購房人必須已婚。2、購房家庭在上海沒有商品住房。3、連續5年及以上在本市繳
上海外地單身限購取消
上海外地單身限購取消
上海外地單身限購政策沒有取消,目前正在執行當中。2020外地人在上海買房條件如下:
1、購房人必須已婚。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)
5、如果境外人買房(含中國護照)
(1)境外人在本市只能購買一套自住用房。即
境外人在本市只能擁有1套住房。
(2)根據上海購房政策,境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。
也就是說,外地人在上海買房必須是以家庭為單位的,并且是每個家庭僅限購買一套住房,在買房的時候需要準備結婚證。除此之外,還需要夫妻一方在上海近63個月內累積繳滿60個月社保或者近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)。
上海外地單身限購取消了嗎
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近幾年來隨著房價日益增長,國家對較多地區執行了買房限購政策,其中上海就是限購的城市之一,那么上海外地單身限購取消了嗎?今天小編將要為大家解答,想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧!
一、上海外地單身限購取消了嗎
上海并沒有取消外地單身限購。外地戶籍的人群想要在上海買房,必須通過以下幾個渠道: 1、找一個上海戶籍的人結婚;2、連續在上海繳納五年以上的社保。
二、全款買房需要準備的材料
1、已婚:全款買房的已婚人士需要提供夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身:全款買房的單身人群需要提供身份證、戶口本、單身證明。
三、貸款買房需要準備的材料
1、已婚:貸款買房的已婚人士需要提供夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水。(一年或者半年,銀行不同,需求不同)
2、單身:貸款買房的已婚人士需要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
四、公積金買房需要準備的材料
個人申請公積金住房貸款者需要提供的材料如下:
1、申請者本人的戶口本原件及復印件;
2、申請者本人的身份證原件及復印件;
3、申請者本人的收入證明原件;
4、申請者本人公積金交存證明原件;
5、購房合同和購房首付款原件;
6、房屋銷售許可證復印件;
7、土地使用證復印件。
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上海什么時候限制外地人買房
2011年1月31日
上海買房有限購政策,此限購政策是從2011年1月31日開始實施,它限制了外地人的買房
具體限購政策是:上海本地戶籍:上海單身可以有一套房;上海家庭名下可以有兩套房;另外,2011年1月31日前上海戶口可以與父母共有兩套房
非滬籍:非滬籍家庭限購一套住宅,必須是已婚,且夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上
上海戶籍單身限購政策是什么
滬籍單身人士:
一、單獨名下有房,不可購買住房。
二、單獨名下無房,和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套),可買一套住房。
三、單獨名下無房,和父母在2011年1月31日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。
滬籍已婚人士:
一、夫妻雙方都是上海戶籍
1、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。
2、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方無房,可新購一套住房。
3、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購一套住房。
4、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購一套住房。
5、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套(含4套),限購。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明
2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證,否則限購
注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算,往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
上海單身限購什么時候開始的,上海2020年取消單身限購嗎
上海的房價是全國前幾名,擁有一套上海的房子,代表這個人有足夠的經濟能力,但上海的房子限購,上海單身限購什么時候開始的?2020遭受疫情的影響,很多人覺得房子更加重要,那上海2020年取消單身限購嗎?
上海單身限購從2011年1月31日就開始了,上海本地戶口單身人士,名下有房不能夠購買住房;單獨名下無房但與父母共有不超過2套,可以購買一套,超過3套,不可再購買住房。
從2013年11月8日開始,限購進一步升級,主要針對上海外籍單身人士。其中規定非戶籍單身人士無法購買70年產權的商品住宅,但可以購買50年產權的公寓用于居住。
上海2020年并沒有取消單身限購,上海當地目前還執行著嚴苛的限購政策,對于上海本地或外地的單身人士,都有嚴格的規定。如果單身人士想要在上海買房,除了要拿得出首付之外,還需要看看自己目前的情況是否能夠符合當地的政策,是否擁有購房資格。
除了針對單身人士的限購政策外,還有針對已婚人士的限購政策。因此,上海的房子并不好買,并不是想要在上海當地買房就可以買房。
對于限購非滬籍單身在上海買房的問題(即使買了也無法在房產交易中心辦理過戶),我有很多不解。
上海出臺“非滬籍單身不得買房”規定明顯排外!上海建設現在大多靠非滬籍人士在做貢獻,能夠買房的非滬籍單身都是每年高額納稅人群,這樣規定明顯打擊這部分人的工作熱情和安定。
上海是全國最典型男人無房女人不談丈母娘不接受的城市,不讓非滬籍單身買房就是讓他們不能在上海談婚論嫁!
新婚姻法規定單身婚前買房可以算作婚前財產,上海這個觀點是逼著結婚才能買房,有悖新婚姻法防止部分女性利用結婚離婚分得房產致富的做法!
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