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01 上海拍賣房限購嗎外地人(上海司法拍賣房限購嗎)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-06 20:06:48【】4人已围观
简介上海法拍房是否限購,外地戶口可以買嗎?上海法拍房是不限購的,外地戶口也可以購買。擴展資料:法院拍賣的房產的簡稱,遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時,而被債權人經
上海法拍房是否限購,外地戶口可以買嗎?
上海法拍房是不限購的,外地戶口也可以購買。
擴展資料:
法院拍賣的房產的簡稱,遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時,而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
在自賣的程序中,原房主還是房子的賣家,但在法拍過程中,法拍房將屬于銀行,房主將不參與房子的出售,但銷售法拍房不是通過銀行來進行的 ,而是以信托拍賣的形式在當地的法院進行的。
上海不限購的房子外地人可以買嗎
上海不限購的房子外地人可以買,如果選擇不限購的房子,在上海可以選擇商住公寓,因為這類房子是不限購的,無論在哪個區域內都能夠買。另外就是如果選擇的是法院的拍賣房,也不在限購的范圍之內,這類房子也可以買。
上海買房的條件有哪些
1、在上海的限購區內買房子,對于外地人的限購政策還是非常嚴格的。外地人只能夠在上海購買一套商品房,而且不是本地人,以家庭為單位,夫妻雙方需要有一個人繳納了社保或者個稅,并且繳納時間要達到5年以上。
2、不論什么家庭,最多只能夠買兩套住房,比如在上海,如果是單身,包括沒有結婚的或者離異了,喪偶的家庭,只能夠買一套住房。如果是非上海的戶籍,是單身的人士,是不能夠購買房子的。
上海買房需要注意什么
1、上海買房需要注意戶型,好戶型是動靜分隔的,也就是說動與靜不能參雜在一起,不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾,一般來說都是進入大門看到的是先動后靜,靜的部分會在整個房子的后部。當然主臥的廁所就除外。
2、樓層,多層的話就是金三銀四了,小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優。上海買房需要注意一梯兩戶優于一梯4戶,這個就很好理解拉,4戶的采光就不好空氣不流通拉,也擁擠。多層就適合有老人居住的買主,高層就適合快節奏的中青年拉。
3、客廳,屬交通廳.要注意朝向,千萬不能西向,不然就成蒸籠拉。不過采光要好。避免有客廳墻有臥室門(臥室還是要設有過道才能到達為佳)。
4、臥室,房門不宜對著客廳。上海買房需要注意主臥位置應朝南(采光好)。主臥衛生間不宜對著床。主臥不宜少于12個平方,次臥10個平方為宜。
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上海司法拍賣房限購嗎
很多地區的司法拍賣房除了上海之外都是限購的,那么,上海司法拍賣房限購嗎?如何正確購買合適的司法拍賣房?關于司法拍賣房有哪些法律規定?下面跟隨小編一起看看吧。
一、上海司法拍賣房限購嗎
上海司法拍賣房不限購,司法拍賣房具有總價低、產權清楚、免印花稅、免檢證、可高額房貸的優點,司法拍賣房辦理過戶手續是基本沒有問題的,也就是說在實踐中并不屬于限購范圍。
二、如何正確購買合適的司法拍賣房
1、實地看盤
核實網上法院公告信息是否完全正確、了解房屋的具體信息以及周邊的環境等等。
2、物業買粉絲
詢問房屋所欠的物業費及水電費是否由受讓方承。
3、確認屋內情況
確認屋內是否已經騰空、確保房東是否在規定時間內已搬出。
4、貸款確認
了解該房產是否有提供貸款的銀行。
5、核算稅費
網拍的稅費應由受讓方進行核算并承擔,是不收取任何傭金的。
6、把控預算
到周邊的房產中介了解市場行情如價格預算等等。
三、關于司法拍賣房有哪些法律規定
1、《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》(法釋[2004]16號)第8條第3款規定:人民法院確定的保留價,次拍賣時,不得低于評估價或者市價的百分之八十;如果出現流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%。
2、關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》規定:交易過程中所發生的應由被執行人承擔的稅費,均由買受人支付;標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。
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