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01 上海房子加父母名字 外地人(新上海人在上海買房,外地父母可以加名字嗎?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-16 04:28:00【】6人已围观
简介新上海人在上海買房,外地父母可以加名字嗎?你要符合限購條件才可以加上名字。目前,外地人在上海買房需要滿足三個條件:1、購房者必須是已婚人士,能提供結婚證;2、本人在上海無房;3、提供自購房之日起算的前
新上海人在上海買房,外地父母可以加名字嗎?
你要符合限購條件才可以加上名字。
目前,外地人在上海買房需要滿足三個條件:
1、購房者必須是已婚人士,能提供結婚證;
2、本人在上海無房;
3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認),也就是說 購房之日起必須連續繳納5年以上。
其實婚內買房都是夫妻共同財產,加不加名字都是一樣的。
我是外地人上海戶口,現在符合上海買房要求,可以加上我外地戶口父母的名字嗎?
根據上海現行的政策,
產權人和共有產權人必須同時擁有購房資格,才能在房產證上加名。【夫妻除外】
你的父母若有上海購房資格,即可加名,
若無購房資格,則無法辦理加名手續。
我是外地戶囗和兒子一起杜上海買的房子,房產證上能加我名子嗎
可以加。
房產證加名字和戶口所在地沒有關系。如果房子全款買的沒有房貸可以直接加。
如果已經辦理貸款,需要在貸款還清后才能加。房產證即《房屋所有權證》,是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
單親家庭,孩子上海戶口買房,可以寫外地媽媽名字嗎
根據相關資料顯示可以,名字可以加,但戶口必須按照政策
上海房產證加親人名字需要上海戶口嗎
上海房產證加親人名字不需要上海戶口。
落戶的基本條件如下:
1、落戶人的《居民戶口簿》、《居民身份證》;
2、落戶的《居民戶口簿》;
3、落戶人與戶內成員親屬關系證明,非直系親屬遷入的,提供戶主同意遷入及在此居住證明,農業人口遷入的,提供村委會同意接收證明;
4、新立戶的,非農業人口提供本地房屋產權證明或公有住房租賃合同原件和復印件,單位自管房提供單位出具的《住房分配通知單》及復印件,無房產證明的提供購房發票或銀行貸款購房合同及房管、物業部門出具的居住證明及以上證明的復印件。農業人口提供村委會同意立戶證明;
5、本地大中專院校畢業分配的,本地生源提供《就業報到證》、接收單位的證明,未分配工作的,出具學校證明。
落戶辦理流程:
1、若落戶人為新生兒,則流程是,提出申請、審查、予以登記。且一般需要在出生后一個月內辦理;
2、若落戶人為戶籍轉移人員的,則流程是,申請落戶準遷、辦理戶籍遷出、申請落戶登記等。落戶需要的材料:
(1)本人身份證原件和復印件;
(2)本人戶口本原件和復印件;
(3)如果是工作遷移,需要新公司開具工作證明或者新的勞動合同;如果是結婚遷移,需要攜帶結婚證以及房產證。
綜上所述,法律規定婚姻自由,沒有哪一條法律法規上明文規定不允許雙女戶都采用招婿的方式,只要是合法的婚姻,一方可以遷入另方戶籍所在地。
【法律依據】:
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
上海房產可以過戶給外地戶口的父母嗎
不可以的,除非你贈與給個人父母親,如果父母親有社保或稅單才可以正常過戶給個人父母。
因為房產限購的原因是不能完成過戶的除非你的母親也具備在上海買房的條件:也就是目前處于已婚狀態、原來在上海無房、可以提供2年的社保或個稅記錄。
如果暫時不具備條件可以先行完成贈與公證,這樣也可以基本確保房產利益因為不能過戶只是政策原因,今后政策一旦放寬,還是可以隨時去過戶的。
購房都是以家庭為單位來查詢的。當時買進時,是否按份額,如共同共有的則你爸爸按照12的房產交營業稅、個稅等,你需要按12的房產交契稅。
擴展資料:
上海房屋贈與需要公證:
1、房產贈與指的是上海房屋人將房屋權無償贈給他人的行為,房產贈與人必須具有真實的意識表示,并且贈與人必須對其所贈房產擁有權。
根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定,贈與房不動產,只有在辦理了正式的房屋權變更登記手續后產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的,此時受贈人并不能請求法院判令繼續履行。
2、根據合同法的規定,經過上海公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利,所以一經公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔違約責任。
但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權,所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續,受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任,并不能得到房屋的產權。
上海房產贈與公證費用:
1、贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證,上海贈與合同公證屬于雙方法律行為,需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理;
2、贈與書公證和受贈書公證屬于單方法律行為,只需要上海贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。
3、贈與公證的收費標準是按照上海贈與標的額的2%收取公證費,如果是房產,一般是按照房產評估價的2%收取公證費。
4、房屋贈與公證不同于一般事項的公證,因其涉及不動產,與上海普通公證略有不同。
大家在辦理時更應慎重,不要因公證書或公證程序瑕疵導致日后法律糾紛的發生。在公證之前,如果經濟能力允許不妨買粉絲一下律師,幫你審核房屋贈與協議,提示您房產贈與公證時的注意事項,這對您來說都是有所裨益的。
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