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01 02 粉絲買二手房(佛山二手房掛牌量2022)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-16 05:07:25【】5人已围观
简介坐著不動,導致雙下肢血液回流受阻所出現的疾病。出現靜脈血栓,下肢會有疼痛、腫脹感。如果栓塞或血栓一旦進入肺部,則可能出現肺栓塞,直接危及生命。提示:定時起身活動腿腳,促進血液流通。作者:8白馬王子7位
作者:8白馬王子 7位粉絲 2008-10-5 01:32 回復此發言
7 回復:炒股可引發十大健康危害
6肥胖 久坐不動和精神壓力過大都會使人發胖。胖人久坐不動,血流循環不暢,其危害相當于每天抽一包煙。古語就有“動則不衰”的說法,古人認為沒有一個懶人是可以長壽的。曹東萍指出,如果人只有大腦在動,而軀體是靜止的,就會影響食物的消化吸收,自然就會發胖,這與有車族、電梯族的發胖原因相當。 提示:身材要想好,四肢必須勤。
作者:8白馬王子 7位粉絲 2008-10-5 01:32 回復此發言
8 回復:炒股可引發十大健康危害
7呼吸系統疾病 證券交易大廳空間密閉狹窄,同時又人員密集。人都是吸入氧氣呼出二氧化碳,在空氣流動不暢的場所,空氣中的含氧量下降,人們吸入的二氧化碳越來越多,一方面使大腦處于相對缺氧的遲鈍狀態,導致人們的思維、推理能力受限,反應力下降,耐力不強。另一方面由于空氣不潔凈、被動吸煙等因素,可引起肺功能受損,導致易患感冒、支氣管炎、肺炎等呼吸系統疾病。 提示:多呼吸室外新鮮空氣。
作者:8白馬王子 7位粉絲 2008-10-5 01:32 回復此發言
9 回復:炒股可引發十大健康危害
8前列腺炎 股民常因擔心一不留神錯過股指的波動從而影響收益,所以經常不喝水或憋尿。“膀胱充盈相當于細菌培養基。”曹東萍提醒人們,中年以上男性往往有前列腺增生現象,如果久坐不排尿,細菌容易在體內滋生,易產生尿路感染和前列腺炎。因此,有尿要及時排空,以免毒素在體內聚集。 提示:多喝水、別憋尿,有利身體排毒。
作者:8白馬王子 7位粉絲 2008-10-5 01:33 回復此發言
10 回復:炒股可引發十大健康危害
9胃腸道疾病 心理疾病可引發軀體的種種不適癥狀已被科學證實。曹東萍說,心理壓力過大時,胃腸道的交感神經和迷走神經的抑制和興奮機能就可能失調,引起胃酸分泌過多、嘔吐、腹脹、便秘、胃炎、暴飲暴食或厭食等胃腸道癥狀,原本有胃潰瘍者還容易引發胃出血。她提醒正在承受著心理煎熬的股民,千萬不可刻薄自己的身體,應合理安排自己的一日三餐。 提示:炒股心態要平,飲食不可大意。
作者:8白馬王子 7位粉絲 2008-10-5 01:33 回復此發言
11 回復:炒股可引發十大健康危害
10頸椎病 人們長時間保持一個姿勢,會讓身體處于疲勞狀態,易使頸椎受損。尤其是中年人處于上有老下有小的年齡段,不但是家庭的頂梁柱,又承擔著單位中堅力量的社會角色,雙重壓力使其大多處于亞健康狀態。“人們在35歲后就開始鈣流失,中年人處于初老期,他們肌肉、韌帶的彈性不如年輕人靈活,維持骨骼柔韌度的有機質也在減少,使得骨骼變脆。”曹東萍說,股民長久盯著顯示屏不活動,可造成頸、肩、背肌酸堆積,出現疼痛、酸脹、麻木、骨質增生等癥狀,平視著看屏幕對脊椎的影響最大,仰頭看屏幕會好一些,要想減輕癥狀還可進行局部按摩。 提示:仰頭看屏幕,脖子勤轉動。
我買個60萬的二手房,過戶費和中介費大概要多少?
你要買600,000的二手房中介費,有的是一個點,以后有的是兩個點,然后就是要看買賣,雙方是否首套房首套房二套房三套房,那個契稅都是一樣的
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
中文名
房產過戶
辦理地方
房屋權屬登記中心
是否繳稅
是
性質
辦理房屋產權變更手續
快速
導航
手續流程注意事項費用二手房
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,
應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
手續
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
合肥房子買多大的升值空間大?
這兩天有一位粉絲向我傾訴買房經歷。在看完我的文章之后,她非常懊悔自己之前做出的錯誤決定,我覺得這個事例比較典型,特拿出來和大家分享。
這位粉絲在合肥高新區買了一套200平米的房子,準備留給父母住,在距離不遠的政務區恒大華府又買了一套200平米的大平層,目前自用。經過一段時間的居住,她發現周圍環境和房子戶型都不甚理想,升值潛力也遠不如同小區的中小戶型。
聽完她的敘述之后,我當時的第一感覺,一是她真有錢,二是她真有點“浪費”(希望不要打我)。其實每個人在購房的時候,對居住條件舒適度和生活配套便利性上都有一定的考量,這會導致他在選擇物業的時候多少忽視掉一些投資成分,但我想這并不代表他不重視物業本身的升值潛力。
但是從投資角度來講,這位粉絲顯然犯了大忌,超大戶型從來都不是房產投資的良好標的,除了收益相對較低外,變現周期也會很長。
在這里,我建議大家一定要投資剛需房,那么什么是剛需房呢?其實在不同 歷史 條件下,剛需房也有不同的定義,但要義只有一個,那就是市面上需求量和交易量最大的那一類房子。
隨著人們收入增加及生活水平的不斷提高,城市居民住房面積會越來越大。以前可能住60-70㎡的房子就是剛需,現在就需要80-90㎡,不久的將來這個數值可能還會進一步提高,但這大多是針對以居住屬性為主的三四線城市而言的(公號“ 小易論樓市 ”《合肥周邊三四線城市房地產值得投資嗎?》)。
合肥經過去年房價的暴漲,本來具有改善能力的家庭卻只能購買剛需房,這說明房價高速上漲的城市,其剛需在通往改善的道路上,注定每一步都會走得非常艱難。
合肥房產的剛需位點
我統計了過去7個多月來合肥二手房的實際成交數據,樣本數為1284個。其中2室戶型,成交數量為529個,占比41.2%;3室及以上戶型成交數為559個,占比43.5%(公號“ 小易論樓市 ”《合肥不同戶型二手房成交數據分析》)。
改善性住房需求在合肥房地產市場已占有相當大的比重,說明人們對居住條件改善的愿望十分強烈。
所有成交中,總價在60-190萬區間的數量為1003個,占總數的接近80%, 110-160萬這個區間占總數的近40%,整體呈正態分布。
在130-140萬區間,成交達到最高,在總價超過190萬這個節點,成交量大幅下降。總價超過190萬的成交只占整體成交量的16.3%,超過250萬的成交僅有5.5%,而超過300萬的才2.3%。
在2室戶型的所有成交中,60-95㎡這個區間成交的數量最多,總共是434套,占比82%。75-90㎡區間成交247套,占比接近一半,其中80-85㎡是成交量最大的區間。在超過100㎡以上的面積,鮮有成交,僅占所有成交的1.9%。
在3室戶型的所有成交中,80-140㎡這個區間成交的數量最多,總共是444套,占比79.42%。因為超過90㎡的這個節點,無論新房還是二手房的契稅都會有所增加,所以我們看到在80-90㎡的這個區間依然有相當的成交量。
在高層普遍公攤較大的情況下,其實在80-90㎡的這個區間做成三房已捉襟見肘,這真是心酸的改善。
我們可以看到在90-100㎡的區間成交量最大,而80-100㎡區間成交量為220套,幾乎是80-140㎡區間的一半,接近所有成交量的40%。
在100-140㎡的區間則基本上是平均分布。這說明市場上需求最旺盛的區間是80-140㎡,剛需改善的區間是80-100㎡,品質改善區間則是100-140㎡。
總面積超過140㎡的成交量大幅下降,只占整體成交量的13.
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