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01 02 解決粉絲買房的難題(什么情況下你愿意花光所有積蓄去做一件事?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-17 04:26:49【】9人已围观
简介的房子,這就是自住屬性的房產思維。如果你是投資就需要不斷的完成豐富你的財富,更要根據你的資本情況、家庭收入情況和貸款情況,給你選擇屬于你的房產,投資思維和自住思維就是兩碼事,所以如果中介問你是自住還是
如果你是投資就需要不斷的完成豐富你的財富,更要根據你的資本情況、家庭收入情況和貸款情況,給你選擇屬于你的房產,投資思維和自住思維就是兩碼事,所以如果中介問你是自住還是投資,說明這個中介對于房子的專業度還是可以的,可以持續和他探討。
您在買賣房產中有任何疑問請私信我,我會給您量身定做屬于您的優質房產
因為買房無非就是分成兩大類:
要么以居家為主
要么以投資為主
中介只有了解了客戶的真正需求,他們才會針對性的為客戶進行房源匹配跟介紹。
如果你是居家為主
那么他們接下來要了解的東西還比較多
等等都要了解清楚,才能精準配對。
否則,沒了解的話,盲目的給客戶匹配房源,或者隨便的帶客戶看房。 結果不僅讓客戶跟著他們受累,或者讓客戶覺得他們不夠專業,帶他們看的都是不滿意的房子,所以提前了解需求是非常重要的。
如果你是投資為主
那么很簡單
就了解兩個
因為投資客,他們對于房子的新舊,產權糾紛的,以及人們認為不清楚的房子等等,他們都敢拿下,只要你的價格達到他的心里預期就行 。 而這些對于自住的家庭來講,確實致命的缺點,不可接受的。
所以,第一句話會問你,究竟是投資還是自住的房產中介人員,說明他還是比較有經驗的,而且比較負責人的。 沒必要覺得反感,他們目的是更好匹配,沒有成交他們什么收益都沒有,這點你要明白。
希望以上的分析,能夠對你有所幫助
首先來講一下銷售這個問題。我認為任何行業的銷售,都會問客戶一些問題,盡可能的去更了解客戶,這樣才能做到對癥下藥,正所謂知己知彼,百戰百勝吧。不然盲目的推銷,會覺得很不專業,很不靠譜。這是作為一個合格的銷售最基本的技能。
好了,既然知道銷售要去了解客戶情況,那么問客戶投資還是自住這個問題是很正常的事情。這樣就可以很好的幫客戶分析問題了。
作為投資,首先要清楚的是回報率,風險,轉手等一些問題。
往往房產中介還會問你一些你預算多少,比較喜歡哪個區域等一些問題,然后會根據你的情況去推薦一些認為合適你的產品。當然,作為投資者,一定不要盲目聽信房產中介的話(雖然我自己也是房產中介)可以結合中介的話去考察一下是不是真實信息,這個很重要。然后剩下的就自己去衡量值不值得買啰。
做為自己住,主要去考慮配套方面,交通方面等問題。
配套方面又分為:教育配套,醫療配套,生活配套。看看完不完善,如果不完善,以后會不會有配套,都要去考慮的。交通方面就高速,高鐵,輕軌,地鐵,公交等,看出行方不方便。自己住的話,一句話,合適就好,沒有十全十美的房子。
小結,房產中介會問你一些投資還是自住的問題,問這些問題房產中介只是為了能更好的去服務你而已。說簡單點就是幫助他人也幫助自己,畢竟中介成交了是有傭金的。肯定要盡可能的了解客戶,從而盡快去促成成交。
我買房的時候倒沒有遇到這樣的!
我記得我買房子的時候,中介沒有這樣子問我。
我是給他發信息,說這個房子能不能看看,他就帶我去看了。問的最多的是我對房子本身的需求,而不是說投資還是自住。
所以這個應該不是普遍的問題,根據我的分析,中介這么問,可以體現兩個問題:
一、可能這個地方炒房比較盛行
我也在昆山看過房子,那邊的中介有些會這樣問,畢竟昆山那邊投資性住房比較多。中介也會講自己的故事,說自己以前是做什么的,自己也是通過投資房產,如今有幾套房之類的。
所以我認為這完全和市場環境有關系,在空氣中都彌漫著投資房產的味道的時候,這樣的話概率更大一些。
在我們老家,基本沒有中介會這么問。因為大家出發點就是自住,剛需。
二、房價存在泡沫
通常來說,當中介這么問你的時候,基本上當時的房價是有泡沫的。
因為在樓市低迷的時候,炒房的人很少,而房價漲的時候,才有投資客。
所以這句話頻率的高低,也會反應房價泡沫的大小。
當很多中介都重復這句話的時候,我勸你還是小心點。
當中介都不再講這句話的時候,可能房價就是比較低的時候。
以上僅為我個人的體會,不代表真理,僅供各位參考。畢竟各個地方的情況可能也不太一樣。
鄭伊健夫婦移民日本,已在當地買房開公司,粉絲表示難以接受,你怎么看?
香港男星鄭伊健憑著《古惑仔》系列的“陳浩南”一角,紅遍全亞洲,還被港媒喻為“香港第五大王”。不過與蒙嘉慧在2013年結婚后,他鮮少出現在大熒幕前,鄭伊健夫婦移民日本,已在當地買房開公司,粉絲表示難以接受,你怎么看?
鄭伊健夫婦移民日本
鄭伊健因出演《古惑仔》系列電影的陳浩南而大紅,因長相迷人,風格獨特,被港媒稱為成為“香港第五大王”。2013年鄭伊健在經歷了兩段失敗的婚姻之后,與蒙嘉慧在東京成婚。因為蒙嘉慧特別喜歡日本,所以婚后兩人大部分時間都待在日本。不少網友對他們移民日本表示敏感和不能接受。“移民哪個國家不行偏要移民日本”!
有香港媒體報道:鄭伊健已經和妻子蒙嘉慧正式移民日本。一石激起千層浪,此事馬上引起了很多網友的熱議,很多人馬上對鄭伊健這個曾經的長發帥哥瞬間反感!當時就曾有小道消息傳出:鄭伊健蒙嘉慧夫婦已經在日本開了公司,投資了很多的錢,還開了一個房地產經紀公司,在日本當地投資買了大量的房產。
已在當地買房開公司,粉絲表示難以接受
鄭伊健2013年與小6歲的蒙嘉慧在日本東京結婚,之后就享受2人世界,過著甜蜜幸福的生活,盡管他近年少有新作品,但他除了擁有市值約6500萬港幣的淺水灣雅景閣1600呎獨立屋,還坐擁海外及黃埔花園、西貢村屋、匡湖居獨立屋等物業,保守估計身價約1.6億港幣,被外界封為「隱世樓王」。
他們需要面對現實,好好規劃好將來要面對的養老生活。或許是基于此,他們才會選擇定居日本。說起來也有點可笑,有不少土生土長的日本人都在往外跑,外頭的人卻一個勁地往里鉆。可能在某些人眼里的寶,恰是別人扔掉不要的草。只希望鄭伊健夫妻能得償所愿,在那里安享晚年吧。
什么情況下你愿意花光所有積蓄去做一件事?
很多人認為,在大城市生活的成本比較高,每個月都有比較大的開銷,因此很多人向往在農村的生活,認為在農村,自己只需要有很小的支出和開銷就能夠保證每天的正常生活,但是很多時候,生活在農村,每個月的開銷未必就像我們想的那么低。相比生活在城市而言,生活在農村,每個月相比城市省下的最大一筆開銷應該就是房貸了,生活在農……村,往往都是住在自己的房子里,不需要考慮租房或者是還房貸,但是和居住在城市一樣,生活在農村,每個月都需要正常的繳納水電費,所以在水電費這一塊兒,農村和城市的開銷都差不多,每個月應該都得需要兩三百左右。在伙食費上……,農村相比城市的優勢就是在農村可以自己種菜,而在城市一個月的伙食費往往需要在2000元左右,而在農村三口之家,自己種菜的話,伙食費的開銷應該也就是城市的一半,也就在1000元,但是在農村生活,如果是通訊費用,還有家里面的網費和城市都是一樣的,而且在日常的交通出行方面來說,農村的交通出行并不像城市那樣便利,所以農村的出行成本遠遠要比城市高一些,而且城市要有更好的交通醫療等方面的配套。綜上所述,對于三口……之家而言,在農村生活的話,一個月的開銷往往也得需要在3000元左右,相比生活在城市的普通家庭而言,如果是沒有房貸的話,這少數人,往往最終成為了金字塔尖的那部分人,是成功和勵志的榜樣人物,被無數大人羨慕著,卻難以企及他們的高度。或許有些人,在一生做好一件事的過程中,努力了,耗盡心血了,卻沒有登上頂峰,但是,他們的執著與堅持,也依然會激勵后人,向他們學習。平常的人,往往只能看到成功者頭頂的光環……,只去艷羨成功者不菲的身家,卻很少去想,成功者為何走到了人前,為何站上了頂峰?其實呀,所有的成功者,都只是因為在最困難的時候,咬牙堅持住了,在行至99步的時候,即使別人都……停下步子,說:算了,不可能了,回頭吧!但成功者,還是撫撫身上的傷痕,沉重地邁出了最關鍵的最后一步,從而上升到了一定的高度。其實,成功哪有什么秘訣,不一樣……的,也只是堅持吧,也只是用盡一生,去做好了一件事而已!1,用一生時間干一件事情,在別人看來……非常無聊,你卻樂在其中,這樣的人生是最好的,最后的力量是非常大的。2,優秀的投資人,首先是一個優秀的人。如果你不是一個高品質的人,不可能獲得高品質的投資。3,真正牛逼的投資人,需要100%的理性和100%的感性。100%的感性是對投資的熱愛,但是對于投資本身,投資人要100%的理性,感性的東西要降到零。
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