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01 土耳其對海外資產征稅(土耳其移民護照有那些利弊?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-06 03:03:04【】3人已围观
简介土耳其移民護照有那些利弊?土耳其去年9月修改了移民法案在當地購買25萬美金以上的房產(3年后可賣),就能獲得一本土耳其護照,申請人、配偶、18歲以下子女一同獲批。之前的法案是100萬美元,一下子降低了
土耳其移民護照有那些利弊?
土耳其去年9月修改了移民法案
在當地購買25萬美金以上的房產(3年后可賣),就能獲得一本土耳其護照,申請人、配偶、18歲以下子女一同獲批。
之前的法案是100萬美元,一下子降低了3/4。
于是土耳其護照,土耳其房產突然就這么爆紅了。
其實,除了買房,投資入籍土耳其還有其它的幾種方式,
比如銀行存款,買政府債券,VC基金,創造就業,總體來說,還是買房最輕松,金額最少。
從去年開始,
土耳其房產在外國人范圍內很火。
2019年7月,整個土耳其有102236套房子賣出。
第一大城市伊斯坦布爾排名首位,賣掉了6709套,
其次是首都安卡拉3035套,
然后是海濱城市伊茲密爾,2012套,其它地方幾乎就沒有了。
其中外國人買了4192套,比去年同期增加了46.7%。
土耳其去年8的時候,匯率暴跌,因此吸引了一大批外國人來當地買房,
因為一套房算下來,相當于便宜了幾萬美元,
他們賭的是土耳其匯率會觸底反彈。
另一方面,去年10月修改了移民法案之后,買房投資入籍的人數激增。
截止今年7月底,
不到一年的時間,有將近1000份申請已經獲批,還有1700份在審理階段,真挺火的。
這部分外國人,也刺激了當地的房產市場。
至于這個國家的房價未來怎么走,我也不是什么房產專家。
尤其是三年之后會呈現一個什么樣的狀況,沒辦法判斷。
也建議在選擇買房移民土耳其的時候,對房產保持一個比較平和的心態。 需要強調的是:土耳其買房移民,和它做對比的,
絕不是希臘、葡萄牙、西班牙的購房移民,
他們本來就是平行空間的兩類的移民。
前者拿的是永久居留卡,后者拿的是護照(國籍),本質上有很大的區別。
展開說明一下:
希臘、葡萄牙、西班牙,這些地方的買房移民,買房拿到手的是居留(臨時居留轉永居,或者直接永居),之后是否想入籍,是申請者自己的自由。
拿到這個居留卡的好處,是可以在當地居住,享受當地的生活、教育資源,
也可以暫時不選擇在當地居住,
但可以作為一條退路,未來隨時移居歐洲,暢行申根國,養老或者休閑,都挺舒適的。
這類移民主要的作用,
是針對自身生活的“改善性需求”,是一種“生活方式”的選擇,
(這里應該有一條物理分割線。)
土耳其買房移民,拿到手的是護照,即土耳其的國籍。
說實話,國內拿這個身份的,基本沒有什么想去當地居住,居住的功能很弱,移民不移居。
這個護照,合適對比的加勒比島國的那些護照,即我之前說的“功能性”護照。
戳:有錢人,愛買這種護照
有這類護照的作用,幾方面,高凈值人群避稅,出行,子女上國際學校,少數可以申請美國的E2簽證。
比如把資產放在這些國家的身份開設的銀行賬戶內,降低資產的透明度,避稅。
比如在極端特殊的時刻,可以用這本護照出行。
比如子女上國際學校,要求是外籍,它可以符合要求。
比如美國的E2簽證,加勒比島國只有格林納達在E2簽證的申請范圍內,土耳其也可以(下文詳細說)。
從這幾個功能上上說,土耳其護照并不比加勒比島國的遜色,甚至更出眾一些。
而傳統的加勒比島國,用錢買護照,一般是兩個辦法,捐款或者買房,之前總結了這些國家捐款/買房的金額
捐款的話,加上律師費、雜費等成本,一家人,差不多20萬美金左右的樣子。
如果是買房,則成本更高,
而很多加勒比島國的房子,
在入籍政策下,必須買政府/移民局指定的房產項目,而不是當地所有的房產,投資屬性和流動性都相對會差一些。
土耳其不管未來是漲還是跌,作為連接亞洲和歐洲的橋梁,它的房產,還是有投資屬性在的。
相對來說,比起錢全部捐掉,或者一套投資屬性弱的、更貴的房子,
土耳其的買房入籍25萬美元(其它成本低很多),
不僅能全家拿到護照,還可以手握一套有投資價值的房子,可以轉賣,也可以收租。
另外,土耳其也算是個相對大眾化的國家,在國際上的認可程度會高一些。
從這個角度來說,土耳其護照的性價比就高很多了。
重點來了!!!土耳其、加勒比島國買房入籍,對自身生活是沒太大作用的,
它們主要是功能性護照,
間接幫助申請人,達到另一些目的,
普適性不是那么強,是針對有小眾需求的人。
具體講一講土耳其買房入籍的政策:
25萬美元的房產,沒有房產類型、套數、城市的限制,購買之后,3年可賣,護照身份繼續保留。
申請人,申請人配偶,18歲以下子女可以一同獲批,差不多6個月能拿到護照。
功能上主要是前面說的幾個功能,
a、開戶/避稅/降低資產透明度
請點擊輸入圖片描述
土耳其護照可以用來在香港、新加坡開戶,以這個身份把資產裝進去,降低資產透明度。
另外,土耳其的稅制屬于非全球征稅(有錢人的煩惱,這么解決),適合用來避稅。
現階段,加勒比島國的護照要在這兩個地方,開還是能開,但難度比較高。
土耳其護照身份輕松很多。
b、出行
請點擊輸入圖片描述
必須說的是,相比起加勒比島國,土耳其的免簽國要少很多,免簽/落地簽國家/地區約110個,
加勒比島國可以免簽的申根國,土耳其都不在免簽范圍內,
這是個不足。
但是日本,中國港/澳/臺地區,新加坡,韓國都可以免簽,也算小彌補了一下。
c、上國際學校
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現階段,國際學校入學資格審核越來越嚴格,土耳其護照,受認證程度高很多。
d、土耳其護照可以用來申請美國E2簽證
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關于E2簽證,具體可以看這一篇:買一房一廳的錢,夠一家人“移民”美國。
因為美國綠卡越來越難申請了,E2簽證也算是曲線移民美國吧。
土耳其和美國有雙邊投資條約,
以土耳其身份在美國投資一個符合規定的公司,可以申請美國的E2簽證。
E2簽證的條約國里,以土耳其身份申請的獲批數量一騎絕塵。
另外的幾點,再說一說。
a、關于很多移民機構提到的,土耳其護照可以曲線移民英國
土耳其和英國有個ECAA協定——
請點擊輸入圖片描述
允許土耳其國籍的人士到英國開設自己的生意,居住生活 5 年以后可以取得英國永居,而且關于這個生意,還沒有最低投資額、最低工作崗位的要求。
但這一點,大家都不是很有把握,
之前的當地人有成功申請過,但是通過入籍法案去做的,還沒有。
如果是為了拿英國永居這個目的去辦這個護照的話,就不是很建議了。
這個方案本身,是通過申請英國商務簽,在當地經商并居住滿5年去轉永居,如果這5年中英國政策出現什么變動,影響后面轉永居,還是有點風險麻煩的。
b、關于很多移民機構所說的土耳其是歐盟的候選國,
這個就聽聽就行了,從上個世界90年代就開始傳了。
加入歐盟有幾個硬門檻,土耳其不合格。
c、有一個比較特殊的問題,是一個讀者問到我的,也共享一下。
他2014年的時候在土耳其買了房子,問現在可以直接用那套房來申請入籍嗎?
我找本地律師求證了一下,
律師說,這個法案是2017年1月提出,2018年9月修改的,
所以,2017年之前購買的房產,是不能按現在的申請標準來入籍的。
d、關于這個護照有沒有風險。
有,政策風險,以上都是以現階段法案為基礎進行的,
投資入籍,E2簽證,包括轉英國永居,不能保證說未來這樣的政策還會繼續延續。
不過,政策風險這一點,任何國家都適用。
綜上
火爆的移民土耳其,
主要目的不是住(當然,想去住也是沒有問題),而是它是否能滿足自己的需求。
相比起把錢全捐了,
土耳其護照可以手握房產,還有租金的收益,性價比已經很高了。
房產投資方面,
我是覺得抱著佛系的心態會好一些,
移民機構所說的投資前景,平常心看待。
漲了是驚喜,跌了也放輕松(所以,挺多人會選擇投資酒店,因為當地的旅游業確實還可以,好的酒店,租金收益也是可以有保障的)。
選擇的邏輯是——133
2450
0969
是因為土耳其的房產投資前景而去買一個土耳其護照,
還是因為有獲得身份的需求,而去土耳其買房投資。以上數字連起來
從十五世紀開始,歐洲人持續200多年的海外探險和侵略擴張活動為什么又被稱為‘新航路的開辟’
新航路的開辟,是指歐洲從15世紀開始,為了籌集商品經濟快速發展所需的貨幣和資本的原始積累需要,加之奧斯曼帝國控制了亞洲和歐洲的路上通道,從而使得歐洲新興資產階級對外尋找的通往中國和印度的運動,而歷經迪亞士,麥哲倫,哥倫布,達伽馬等人的探索后,最終找到了通往亞洲的通道。新航路開辟運動影響重大,他改變了各州間基本封閉的狀況,為后來歐洲的掠奪和三角貿易打下了基礎,為資本主義發展提供了巨大的生產資料和市場。但另一方面,他也給美洲和亞洲等國家帶來了沉重的災難,所以如何看待新航路運動,要從兩方面對待。
公元15世紀末至16世紀初,歐洲人開辟了通往印度和美洲的航路,從而發現了美洲大陸,這個事件在歷史上習慣稱為“地理大發現”。歐洲人開辟新航路絕非歷史的偶然,它有著深刻的社會根源和經濟根源。 (1)15世紀以后,隨著封建經濟的急速發展,商品貨幣關系開始從內部侵蝕封建自然經濟的基礎,瓦解封建制度,促進資本主義萌芽。當時,商品交換十分廣泛,這就需要大量貨幣(這時的人們已經將貨幣視為財富的標志),這時西歐貨幣已經由銀本位制過渡到金本位制,黃金、白銀同是歐洲各國和歐洲各國間國際貿易的支付手段,地位很高,因而當時人們認為占有金銀就占有一切,黃金能為靈魂開辟通往天堂的道路,因此,西歐社會各階層,尤其商人和資產階級,非常熱衷于追求金銀、財富,然而歐洲大陸所產金銀有限,于是他們把注意力轉到了東方。當時歐洲流傳很廣的一部書《馬可波羅行紀》(馬可波羅是意大利威尼斯商人,青年時代隨其父叔到中亞、印度和中國等地經商,元世祖時在中國朝廷做官,在中國住了十七年。回國后,參加了威尼斯與熱那亞的海戰,威尼斯戰敗,馬可波羅被捕下獄,在獄中他口
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