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01 外地人在上海工作幾年可以買房(2023年外地人在上海購房條件?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-28 11:32:09【】9人已围观
简介外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房一、外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房???2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。外地人在上海購買房屋的條件:1、單身:限購。2、家庭:購買1套(商品房
外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房
一、外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房???
2019年的政策是至少需要交滿5年社保才行。
外地人在上海購買房屋的條件:
1、單身:限購。
2、家庭:購買1套(商品房)住宅房(外地人在外地的房產不計算在內)上的社保或個稅。
擴展材料:
上海限購令條件分析
單身情況分析:
1、單。
2、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日前共有不超2套套住房。
3、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日前有超過3套(。
結婚情況分析:
1、夫妻雙方都是上海戶籍
a,各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。
b、夫妻一方在與父母共有3套,另一方無房,可買一套房。
c、夫妻一方在11年1月30日前,與父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買一套房。
d、夫妻前,與父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買一套房。
前,與父母共有超過4套(含4套),不可買房
2、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可但需供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證須上海戶籍的人上產證,否則限購。
注:滿5年社保或滿5年個稅,指簽合同當月不算,往前推算63個月0個月。
外地戶籍
1
2、家庭:可買一套房,須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
特殊客群·
1、本市戶口按上海政策執行,需0、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海區戶口,并非上海戶。
2、外國籍或港澳臺同胞一套房。
3、在讀博士、博士無需滿五年社保或滿五年個稅,可買一套房。
4、部隊人員購買住房:
a、原籍是上海,按上海政策執行可買2套。
b、原策執行。單身不可買、結婚可買一套。
注:
1、部隊須出具證明,并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無編號。
2、部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海,不可買房。
外地人在上海需要交滿幾年社保才可以買房???
上海作為一線城市,吸引了很多外地人到此工作生活,對于很多年輕人來說,能夠買一套房子可以說是人生大事。上海對外地戶口買房的限制是比較多的,其中包括社保要求。那么,2018外地人上海買房社保補繳可以不?目前這個操作是不行的,也是為了防止房地產市場投機行為,具體政策大家通過下文了解下。
一、2018外地人上海買房社保補繳可以不?
社保是不能個人補繳的,補繳必須是單位。“滬九條”新政細則要求,3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同,外地人社保或稅單計算到簽合同日期往前推63個月里累計滿60個月。
據悉,此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房,即時執行。其中的“累計”是指正常繳納,補繳不被接受,且斷繳不超過3個月。
此外,在最新的細則中規定“一手房查詢購房資格前移,簽合同后60日內去交易中心查詢”。從內容的指向性來看,這項細則明顯是為補“滬九條”政策的短板,例如一些不具備買房資格的買家可以只簽合同不過戶,或者等到有購買資格的時候再辦理過戶,某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。
二、外地人在上海購房的限制條件是什么?
1、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭,限購1套住宅
2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房
3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
4、外地戶籍成年單身,暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。
三、上海購房的首付比例是多少?
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的,首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款,購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
綜上所述,根據上海市最新限購政策,外地戶口在上海買房,要連續繳納5年以上社保。2018外地人上海買房社保補繳是不允許的,這個社保必須是連續繳納,中間不能中斷。另外,外地人在上海只能買一套住房,如果之前有貸款記錄,則買房的首付比例是70%,這是非常高的。
外地人單身上海社保幾年可以買房?
外地人在上海買房,需要繳納5年社保,也就是60個月的社保
很多人由于換工作的原因可能出現社保斷交的情況,根據新政策說明,只要在過去的63個月里累計繳滿60個月的社保即可買房,其中的累計指的是正常繳納,不接受補繳,且斷繳不能超過3個月
2023年外地人在上海購房條件?
一、2023年外地人在上海購房條件?
1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位;
2、社保必須在購房同時還在繳納,如果買房時社保處于停繳狀態,審核是無法通過的,所以,買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止;
二、上海買房政策買粉絲哪個部門
買房政策買粉絲當地的房管所,或者該樓盤的置業顧問及房產中介。
上海購房資格審核一般都是中介公司來幫客戶審核,也可以到建委去審核,但是資料一定要帶齊了。
三、上海購房政策買粉絲
你能不能用公積金,取決于你是否在上海工作,是否單位為你加公積金,如果有,那當然可以用公積金!
買房你們肯定算二套了,和婚前婚后無關!
四、上海市買房新政策是哪個部門出臺的
是上海市政府出臺的。
2021年,上海樓市調控不斷加碼,限購越來越嚴格,從1月份“滬十條”發布,離異3年內房產限購;2月份,新房認籌采取積分制,觸發積分的樓盤5年限售;3月份,新房采取集中供應,政策購房5年限售等。這一系列的政策出臺都是嚴格執行“住房不炒”方針,讓房地產市場回歸正常,同時充分保障無房購房群體
買房政策買粉絲當地的房管所,或者該樓盤的置業顧問及房產中
外地人在上海買房要交滿幾年社保
外地人在上海買房的政策是至少需要交滿5年社保才行。
上海外地人買房條件
1、購房者必須為已婚人士;
2、申請購房的家庭必須在上海地區無任何商品住房;
3、必須連續在上海繳納五年以上的社保或個稅;
4、如果是境外的人群購買住房的話,還需具有中國的護照。
符合以上的條件者,可在上海限購一套新的商品房或二手房。
外地人在上海買房能落戶嗎
外地人在上海買房不能直接落戶的。但如果能滿足如下幾個條件,就可以落戶:
1、海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作,用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上,申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件。
2、非滬籍畢業生打分落戶2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶“居轉戶”可掛靠人才核心。
3、持《上海市居住證》落戶2009年上海市發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
4、持有《上海市居住證》滿7年。持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年。持證期間依法在本市繳納所得稅。在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應。無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
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