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01 外地戶籍單身怎么在上海買房(外地人單身可以在上海買房嗎)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-21 06:23:14【】4人已围观
简介未婚外地人,怎么在上海買房?根據現在上海購房政策,外地戶籍單身的在上海限購。一、單身:限購。二、家庭:可購買一套住房,須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。特殊客群·限購政策一、本市集體戶口按上海
未婚外地人,怎么在上海買房?
根據現在上海購房政策,外地戶籍單身的在上海限購。
一、單身:限購。
二、家庭:可購買一套住房,須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
特殊客群 · 限購政策
一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。
二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同,可購買一套住房。
三、在讀博士、博士、博士后,要求已婚并提供學校證明(學歷證明),無需提供滿五年社保或滿五年個稅,可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房:
a、原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
但是滿足以下幾個條件的上海外地人,也可在上海買房。
1、持有《上海市居住證》滿7年
2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年
3、持證期間依法在本市繳納所得稅
4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應
5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄
外地單身人士可以在上海買房嗎
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上海是座繁華的城市之一,聚集了不少外來人口,能在上海買房也是不少人夢寐以求的事情。但上海的購房政策比較嚴格,不是所有人都能夠購買的。那么外地單身人士可以在上海買房嗎?下面就隨小編一起來了解下吧!
外地單身人士可以在上海買房嗎?
外地單身人士是不具備上海買房資格的,要買房需滿足以下條件:1、以家庭的名義購房;2、在上海無住房,能提供連續五年以上在上海繳存社保和個稅證明,并限購一套住房;3、使用公積金貸款,至少繳納滿六個月,且余額不低于7500元。
上海買房注意事項有哪些?
1、上海目前樓市購房群體主要都是為年輕人,他們更關注的是樓盤的個性體現和設計理念,這種想法容易造成沖動消費,而忽略掉產品的品質。買房支付的費用比較多,所以在購買之前要先做好充足的準備,并避免感性消費。
2、根據自己的實際情況確定樓盤范圍,價格范圍和房屋面積的大小。購房之前要先對看中樓盤的開發商信譽、樓盤均價和工程進度等做個全面考量,這樣才購買到性價比高又適合自己的樓盤。
3、上海是一線城市,所以房價肯定比其他城市更高,我們在購買的時候不能一味的關注房價,如果一味的關注房子的價格 ,那么樓盤的品質問題就容易被忽略掉,這樣會影響到我們日后居住的舒適度。
4、不少人購買房子時都不會去實地考察,而是通過置業顧問的介紹來了解該樓盤,并且對他們的話深信不疑。要知道,置業顧問為了銷售樓房,什么夸大的詞語都敢用,所以買房時一定要去實地考察,對樓盤周邊的情況做個了解,這樣才能購買到品質好的房子。
小編總結:以上就是關于外地單身人士可以在上海買房嗎的相關內容,通過以上內容,大家對上海買房條件以及買房注意事項都有所了解,希望對大家有所幫助。
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上海外地單身怎么買房
上海的房價還是比較高的,就目前來看每平米的均價已經達到了五萬元以上。想要在上海買房子,除了要有錢之外,你還得符合上海買房的政策。如果你不是上海本地人,買房的道路上可能會有一道道的門檻,作為上海外地單身能不能夠買房?今天小編就給大家介紹一下,希望能夠幫助到想要在上海買房的朋友們。
一、上海外地單身怎么買房
如果你還沒有結婚,而且不是上海本地人,買房的時候會有很多的限制。
1、單身人士,而且名下也沒有任何的房產,就不能夠購買房子。
2、如果在上海屬于單身,想要買房子是非常困難的。對于外地的單身人士,需要讀懂上海限購的政策。如果你是以家庭為單位,可以購買一套房產,但是必須要提供連續繳納社保或者個稅的證明,而且必須要達到5年,同時要滿足連續繳納,中間不能有斷交的現象。
3、如果你是單身人士又不是上海本地人,你可以把戶口掛靠到上海,變成上海的集體戶口。而根據上海的相關政策,如果你的戶籍屬于90、98、97,就可以按照外籍戶口執行買房政策,可以在上海購買一套房產。
二、上海買房需要注意哪些方面
1、買房之前需要了解一下上海限購的政策,如果你是外地人,之前需要詳細了解,萬一符合不了買房的政策,即使有錢也是沒有用的。
2、如果符合了買房的條件,還得出具相關證明,要把所有的資料都要準備齊全,同時要根據自己的實際情況來確定買房的范圍,還有價格等等。
以上內容就是單身的外地人在上海怎么買房的介紹,希望能夠幫助到有需要的朋友們。
外地人單身在上海買房條件是什么
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不少人長期在上海工作生活,會考慮在上海買一套房子。不過上海近年來實行限購政策,大家想要買房還需符合上海購房政策的要求。如果我們是外地戶籍單身人士,那么想要在上海買房需要滿足哪些條件呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據上海限購政策的相關規定,外地戶籍單身人士在上海限購。如果單身人士想要在上海買房,必須先找一個人結婚,以家庭的名義購房;并且夫妻雙方至少有一個社保或個稅自購房之日起連續繳納滿五年以上;除此之外還需滿足在上海無住宅的條件,因為外地人在上海限購一套住宅。
2、 如果外地單身人士和上海戶籍的人結婚,家庭名下無住宅的話,是可以購買兩套住宅的,首套房可單獨上非上海戶籍一人,但需提供5年社保或個稅;如果購買第二套住宅,那么房產證必須上上海戶籍的人,否則將會被限購。
3、 如果我們屬于在讀博士、博士等,已婚并能夠提供學歷證明,無需提供5年的社保或個稅,在上海沒有住宅是可以購買一套住宅的。如果我們屬于外國籍或港澳同胞,家庭名下無住宅,并且能提供滿一年的勞務合同,才能夠購買一套住宅。
4、 外地戶籍單身人士不符合上海限購政策,如果想要在上海買房,可以考慮購買法拍房。在上海法拍房是不限購的,不過購買法拍房存在很大的風險,比如說原房主戶籍遷不走,法拍房很難貸款等等,容易出現各種的糾紛。
小編總結:關于外地人單身在上海買房條件是什么,小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后,大家能夠對于上海的限購政策有所了解。
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沒有上海戶口怎么在上海購房
沒有上海戶口想要在上海買房需要滿足什么樣的條件呢?怎么才能夠在上海買房呢?讓我們一起來看看詳細的上海限購政策吧!
1、 外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產就可以購買。
上海限購政策1、滬籍單身
單獨名下有房,限購。
單獨名下無房,本人和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可新購一套住房。
單獨名下無房,本人和父母在2011年1月30日之前共有超過3套(含3套),限購。
2、滬籍已婚
夫妻雙方都是上海戶籍:
a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。
b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方無房,可新購1套住房。
c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可新購1套住房。
d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可新購1套住房。
e. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套),限購。
3、夫妻雙方一方是上海戶籍
另一方是非上海戶籍:
a. 購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
b. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證,否則限購。
注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算,往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。
4、非滬籍
外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
非滬籍家庭限購一套上海住宅,但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產就可以購買,但需要全款不能貸款。
5、特殊客群
本市集體戶口:
按上海戶籍政策執行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。
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