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01 外地退休父母能在上海買房嗎(父母是外地戶口而且已經退休,可以在上海買房嗎)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-22 01:22:23【】6人已围观
简介父母是外地戶口而且已經退休,可以在上海買房嗎不能買了!老人已經退休了,也沒辦法交社保了!1:外地社保對于在上海買房是沒有用的,社保要交滿13個月2:能不能商業貸款也是一個問題!最好一次性付款!子女為上
父母是外地戶口而且已經退休,可以在上海買房嗎
不能買了!老人已經退休了,也沒辦法交社保了!
1:外地社保對于在上海買房是沒有用的,社保要交滿13個月
2:能不能商業貸款也是一個問題!最好一次性付款!
子女為上海戶口父母為外地戶口能夠在上海買房子嗎?
以子女的名義,可以在上海買房
如果以父母的名義買房的話,需要父母有一人在上海繳納社保5年或以上
子女是上海戶口的,父母不是但是想隨子女到上海養老,父母能買房嗎?
要以你們的名義買,因為非上海戶口要有稅單或社保
上海子女成家后買房套數受父母限制嗎?
一、上海戶籍單身:
1、單獨名下有房,不可購買住房。
2、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可買一套住房。
3、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。
二、上海戶籍結婚:
(1)、夫妻雙方皆上海戶籍
1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方無房,可買一套住房。
3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買一套住房。
4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買一套住房。
5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套),不可購買住房。
2)、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證,否則限購。
(二)夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證,否則限購。
(三)夫妻雙方都不是上海戶籍
1、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅,限購。
2、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅,以家庭為名義,可購買一套。
注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算,往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月;
外地人在外地的房產不計算在內,只要上海沒有房產滿足條件就可以購買。
三、特殊群體
(一)本市集體戶口
1、按上海戶籍政策執行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。
2、戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。
(二)外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單,可購買一套住房。(要求勞務合同和稅單公司必須一致)
(三)在讀博士、博士后要求已婚并提供學校證明(學歷證明),無需提供滿五年社保或滿五年個稅,可購買一套住房。
(四)部隊人員
1、原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
2、原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
注:1、部隊須出具證明,并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、 有無未成年子女,出生證編號。
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
(五)臨港自貿區購房非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上(持有未來兩年臨港勞動合同),即有機會在細則劃定范圍內購房。
(六)公司名義購房條件
1、公司在上海注冊成立滿5年。
2、公司在上海累計繳稅金額達到100萬以上。
3、公司職員人數10人以上,并且按規定在上海繳納滿5年的社保以及
我是外地人上海戶口,現在符合上海買房要求,可以加上我外地戶口父母的名字嗎?
根據上海現行的政策,
產權人和共有產權人必須同時擁有購房資格,才能在房產證上加名。【夫妻除外】
你的父母若有上海購房資格,即可加名,
若無購房資格,則無法辦理加名手續。
父母準備退休后在上海買房,能貸款嗎?子女擔保可行嗎?
一、父母貸款買房,子女作擔保人共同還貸是可以的!(名曰:共同還貸人)二、但是估計你父母無法滿足在上海購房的條件
【(住宅性質)的產權房】根據你所說的情況:1、父母的戶口在外地
(不滿足上海戶籍購房條件)2、父母工作在外地,個人收入所產生的個人所得稅是交在外地的
(不滿能提供上海個人所得稅的一年證明)【補交的各稅99
9%的都過不去】3、社保;最后一線希望,你父母有一方交在上海的都可以買房
【補交的各稅99
9%的都過不去】
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