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01 海南新高貿易有限公司戶型(小城市房子會越來越不值錢嗎?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-29 17:15:47【】9人已围观
简介小城市房子會越來越不值錢嗎?時代在變化,那么物價當然不會一成不變。但是要說一件商品漲價程度如何,也要看看工資收入水平負擔該商品的難易程度的變化。房屋價格的上升現在不僅僅是大城市里遙不可及的神話了,在小
小城市房子會越來越不值錢嗎?
時代在變化,那么物價當然不會一成不變。但是要說一件商品漲價程度如何,也要看看工資收入水平負擔該商品的難易程度的變化。房屋價格的上升現在不僅僅是大城市里遙不可及的神話了,在小城市里買房,價格也都大多不低。
近兩年來,由于去庫存和棚改戶,小城市的房市受到了很強的刺激,房子價值普遍上升。但是大家有沒有察覺到,有些同樣在小城市的房子,估值就是不高呢?
房子作為一件商品,完成的成本無非都是鋼筋水泥。同樣材質建成的房子,在價格上卻是千差萬別。其實從房子建好的那一刻起,房子就處于折舊貶值狀態。開了7、8年的車,賣出去能跟新車一個價嗎?
房子之所以能保值,是因為它吸收了所依附的土地的價值。土地是少有資源 ,經濟發達,人口密集的土地更是。如果一套房子很值錢,那一定是它處于的地段值錢。反之,如果一套房子沒那么值錢,較先也是從地段找原因。其次,交通狀況,周遭配套設施也是加分或者扣分的項。
小城市的二手房估值不高,或者說按照理想的市場價不好賣出去,還因為住在小城市里的,大多數都有房,甚至不只是一套。
有買房需求的都會看向屋內設計更受歡迎,戶型更加科學寬敞的新房,二手房大多設計過時,裝修整改比較費力費錢,而且戶型可能偏狹窄。
有房的人還想買房,大多是因為成家生子,那么同樣的價位,當然選擇條件更好的新房。
小城市里二手房待遇一般,還因為在小城市的思想觀念里,買二手房是沒面子的行為。二手房在比較傳統的人觀念里,是別人用過的,住過的,不吉利的!因此在思想保守的小城市,二手房如非是必要,受歡迎程度很一般。
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