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01 深圳上海外國語學校附屬小學樓盤(南沙的發展規劃?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-07-23 04:44:44【】1人已围观
简介深圳市龍崗區的上海外國語大學附屬龍崗分校好嗎?深圳市龍崗區的上海外國語大學附屬龍崗分校還是不錯的學校,建議你實地考察南沙的發展規劃?南沙區作為國家級新區、自由貿易試驗區、粵港澳大灣區的核心區、海上絲綢
深圳市龍崗區的上海外國語大學附屬龍崗分校好嗎?
深圳市龍崗區的上海外國語大學附屬龍崗分校還是不錯的學校,建議你實地考察
南沙的發展規劃?
南沙區作為國家級新區、自由貿易試驗區、粵港澳大灣區的核心區、海上絲綢之路的先行者,廣州城市副中心,集眾多規劃于一身,下面我們就來看一下有哪些規劃,這些規劃帶來了那些好處。
規劃
2012年,繼上海浦東新區,天津濱海新區之后,南沙成為全國第六個國家級新區,建設成為粵港澳優質生活圈和新型城市化典范、、、
2015年4月,在中國(廣東)自由貿易試驗區成立4個月之后,廣州南沙區正式掛牌,總體規劃分為以下七大區塊:海港區塊,明珠灣起步區區塊,南沙樞紐區塊,慶盛樞紐區塊,南沙灣區塊,蕉門河中心區區塊,萬頃沙保稅港加工制造業區塊。(如圖)
2016年3月國家“十三五”規劃再次提出推動粵港澳大灣區建設,粵港澳大灣區成為中國發展灣區經濟的先行者。
2016年8月,發揮國家新區與自貿試驗區“雙區”疊加、自貿試驗區與國家自主創新示范區“雙自”聯動的優勢,把南沙新區建設成為國家“一帶一路”戰略樞紐、珠三角匯集高端要素的先導區、廣州城市副中心。
至此,南沙區憑借地處珠三角幾何中心,擁有區位優越、生態良好、制度創新等優勢,成為廣州城市發展中心和重點區域。
交通
廣州市委十屆九次全會提出,要實現南沙半到達深圳、東莞、中山、佛山等臨近城市,1到達珠三角主要城市的目標。對于南沙而言,從地理上的珠三角幾何中心到經濟上的珠三角中心,尚有不小的距離,其中需要突破的一個因素就是交通。
而南沙區目前的交通主要依賴于自駕或者公交,現有5條高速路、1條地鐵線路。鑒于自貿區國家級新區以及廣州城市副中心的定位,顯然這些線路是遠遠不夠的,目前南沙區規劃中的地鐵線路4條,已在建且將于2017年年底完工的4號線南延,今年開工建設的18號線,以及規劃中的22號線,另有廣州唯一一條環城地鐵15號線。
1、現有的4號線,南北走向,起于天河的黃村站,直穿過番禺往南到達南沙的金州站。而現今在建的4號線南延段,直接從金州向南延伸6站拐到南沙客運港終點。屬于規劃引導性路線,旨在拉動南沙的發展,屆時南沙客運港能直接連通廣州市區,縮短沿線各組團及南沙自貿區與中心城區間的時空距離。這是一條饒南沙自貿區行駛的的環線。連接廣州東南和西北,堪稱一條地鐵大動脈。
2、另有規劃中未施工的18號線,被設計成3號線加密線,一直北上到達廣州東站
3、而22號線北起廣州南站,南至萬頃沙站,途經番禺區、南沙區,成了連接南沙與市區的快速線,為南沙區通往廣州城區提供很大程度的便利。
除了軌道交通之外,增設的城際軌道也為珠三角的交通網鋪設添枝增葉:
廣深港高鐵:連接廣州、東莞和深圳以及香港的高速鐵路
深茂鐵路:項目定位是深茂快鐵,屬于沿海鐵路一部分,東起深圳,途經東莞、廣州、中山、江門、陽江,西至茂名.連接珠三角與粵西地區
贛深客專南沙支線,經過東莞并預留有松山湖支線,計劃2016年開工,2020年建成
贛南城際、中南虎城際、廣中珠澳城際
由此可見,未來南沙區交通逐步落成是不容置疑的,其交通網絡的發達程度不言而喻。
商業
南沙區自2016年被定為城市副中心以來大力發展商業,但是現有的主要商業主要以之前蕉門中心區的商業為主,未來規劃的商業主要在明珠萬起步區,現有商圈主要集中在蕉門和金州地鐵站附近的兩個商圈,分別是萬達商圈和金州商圈。
其中萬達商圈位于地鐵站蕉門與金州之間,以萬達廣場為中心,總建筑面積40萬平方,商業化程度高,以大型商業為主。金州商圈位于金州地鐵站以北800米左右,該商圈以中小型商業為主,比較成熟。
其他在各大區域零散分布一些商業包括:
1.南沙奧園: 南沙奧園位于廣州南沙開發區南橫管理區內,占地一千畝。背倚虎門大橋,南眺獅子洋。園內保留了六百畝原生態森林。小區規劃布局呈東南走向,并依據地勢高低分布。南沙奧園依托“山、林、湖、海”等的自然資源優勢,攜手廣州中醫藥大學,打造南中國最大的養生中心,建成包括CEO官邸、聯體別墅、豪華洋房、公寓、星級養生酒店、風情商業街、養生植物園等內容,集居住、度假、養生、保健、藥膳和中草藥培育等綜合功能于一體的大型養生地產主題社區。南沙奧園園區內規劃有北師大附屬幼兒園、商業中心和會所等;5分鐘車程之內,包括南沙中學、南沙小學、南沙人民醫院、各大銀行、大型超市、菜市場、南沙客運站、南沙客運港、南沙大酒店、南沙區政府、香港中華總商會大廈、世貿大廈、南沙天后宮、南沙海濱公園、大角山炮臺、南沙資訊科技園等教育、醫療、金融、生活、交通、商業、旅游和產業資源。
2.風信子:位于地鐵金州站旁邊,于2015年5月1日在南沙自貿區試運營,是廣東自貿區首家大型跨境商品直購中心,并成為首批獲得跨境商品溯源證書的O2O線下實體店,極大地推動了當地及周邊地區的商貿、餐飲、旅游、交通、房地產等行業的升級和發展,開啟跨境直購新體驗,成為具有標志性的地區名片。
3.金茂廣州南沙J·LIFE:位于南沙金茂灣,以“國際生活方式體驗中心”為主題定位,開業引進了國際名品平行貿易體驗中心品華國際、意大利百年咖啡LA V A ZZA、進口冰鮮跨境電商廣東山姆冷鏈以及漁鮮生、佰寶雞、為食街、H O T PIZZA、M -T EA、國際美食城等各式餐飲美食,形成了集“品質生活、商務休閑、全球潮流”于一體的高端商業街區。
經濟
南沙區的經濟總量廣州各城區中較為靠后,僅排在第七位,但其的增長速度非常快,各項經濟指標的增長速度在廣州各區中是最快的,非常具有活力的一個區域。
這樣的高增速只要是由高端制造業,航運物流業
高端制造業方面區域內有廣汽豐田、東方重機、海瑞克、三菱重工等幾家龍頭企業,航運物流業方面,以十二五結束之年(2015)為例,南沙港區實現集裝箱吞吐量1177.37萬標箱,比十一五結束之年(2010)年增長62.4%。由此可以看出南沙自設立國家新區以來,南沙在經濟上所迸發出的活力!
萬達廣場、風信子等一批商業綜合體已開業。2015年外貿進出口總額達1526億元,跨境電商企業實現交易額13.84億元,旅游購物出口78億美元。而旅游健康業,成功創建南沙天后宮等3個國家4A級景區。通過舉辦系列旅游節慶活動,大力發展游艇郵輪、水鄉生態、歷史文化等特色旅游,旅游消費對經濟的拉動作用得到有效激發。十二五結束之(2015875億元,社會消費品零售額170.75億元,分別是十一五結束之年(2010)的6倍和3.8倍。
教育
南沙區的教育之前相對比較薄弱,但是在2016年政府將南沙區訂立為城市副中心時候先后引入了 華師大第二附屬中學、華師大第二附屬小學、幼兒園,廣州外國語學校附屬小學、幼兒園等。另外像英東中學這樣的國際學校也早在南沙安家落戶。未來隨著國家對南沙區域的開發,南沙的教育資源一定會越來越豐富。
環境
南沙區 建成區綠化覆蓋率達42.65%,我們對比一下白云區,白云區的綠化率只有26.6%;南沙區人均公園綠地面積達30.65平方米;建成濕地林區1.5萬多畝。 如果把整個南沙比作一個大樓盤的話,整個南沙的綠化率已經遠高于近郊區的一些樓盤了!
南沙區主要綠地有南沙濕地公園、黃山魯森林公園、天后宮、日本仔山、飛沙角山、天山、鹿山、蒲洲山。其分布從南到北遍布整個南沙區。所以在這個區域您不用擔心綠化率的問題,因為整個南沙區已經是比較大的一個大花園了!
總結
隨著政府的規劃的豐富,大量500強企業的入駐,南沙區的人流量,生活配套一定會越來越好!
金茂禮都怎么樣?好不好?值不值得買?
樓盤名稱:金茂禮都
樓盤位置:福田振興路
開發商:深圳市大富銘投資發展有限公司
產權年限:70年
建筑類型:高層,塔樓,
公交線路:交通:219、401、413、411、418、420、433、441、455、523、511、468
規劃信息:其占地面積為4800平方米,容積率,綠化率43%,共0棟樓,停車位186
周邊配套:\"周邊配套: 內部配套: 泛會所、一層街鋪、二層大型商業場所 中、小學: 外國語學校;深圳試驗學校高中部;上步中學;百花小學;實驗小學、園嶺中、小學 商場: 萬佳百貨、曼哈、順電、銅鑼灣廣場 郵局: 紅荔郵局 銀行: 建設銀行、招商銀行、商業銀行、交通銀行、中國銀行等 醫院: 第二人民醫院附屬醫院、紅會醫院、婦兒醫院 其他: 深圳會堂、科學館、福田書城 建材設備: 結構: 框剪結構 外墻: 釉面磚 內墻: 客廳、臥室涂刷高級涂料、廚房、衛生間貼高級釉面磚 電梯: 上海三菱 門窗: 鋁合金窗,陽臺門為鋁合金門;4-11層商務層部分為豪華門套木質防火防盜門,12層 以上住宅部分為豪華木質防火防盜門 \"
內部配套:安全管理:刷卡出入、樓宇對講、單元門鎖、攝像頭
衛生服務:衛生費、垃圾費
小區入口:正門
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為準。)
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